越谷市 築20年住宅の屋根を金属屋根でまるっとリフォーム！初めてでも安心の屋根工事
2026.01.12
越谷市で築20年住宅の屋根リフォーム！金属屋根重ね葺きで安心・快適な住まいへ 越谷市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*) 前回のブログでは、越谷市・築20年住宅の屋根リフォーム現地調査をご紹介しました。今回の続きとして、実際に行った …
草加市 屋根・ベランダ・外壁をまとめて安心リフォーム！築年数を重ねたお家の「困った！」を解決！
「外壁のひび割れや傷みがあり、ベランダ床も劣化しているので調査してほしい。築年数も経って屋根の劣化もあると思うので一緒に見てください」というご相談をいただき、さっそく現地へ無料点検にお伺いしました！
草加市 屋根カバー工事,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,防水工事
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 屋根：IG工業スーパーガルテクト,樹脂製貫板,改質アスファルトルーフィング,外壁補修：オートンイクシード Sグレー,ベランダ防水：FRP防水用トップコート
- 築年数
- 23年
- 工事費用
- 155万円
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
今回は、草加市にお住まいのお客様からご相談いただいた、屋根・ベランダ・外壁のまとめてリフォーム事例をご紹介させていただきますね。
大切なお住まいの「困った！」を見つけたら、早めにご連絡いただくことが本当に大切なんです。
・外壁の目地のひび割れ：壁材の間のコーキング（目地材）にひび割れがあり、劣化が進行していました。このままでは雨水の浸入を許してしまい、外壁内部の腐食につながる恐れがあります。
・ベランダ床の劣化：ベランダの床は、紫外線や雨水に常にさらされているため、表面のトップコートが劣化し、防水性が低下していました。・屋根の劣化：屋根材全体にコケやカビが見られ、部分的に欠けも発生していました。特に、天窓があるお家だったので、その周辺の劣化も気になるところでした。
これらの状況を丁寧にお客様にご説明し、お住まい全体の防水性と耐久性を高めるための最適なプランをご提案させていただきました。
外壁の劣化した目地は、新しいコーキング材への打ち替え工事
屋根は、屋根カバー工法でのリフォームベランダ床は、トップコート塗布による防水性の回復
この3つの工事を併せてご依頼いただき、施工する運びとなりました！
お客様の「悩み」をまとめて解決できる、とっても効率的で安心なプランです！
今回、お客様からのご要望で、「天窓は維持したままリフォームしたい」というお声がありました。ご安心ください！既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する屋根カバー工法なら、天窓をそのままに、安全かつ効率的にリフォームが可能です。
まずは、既存の屋根材の上に乗っているコケや汚れを丁寧に清掃していきます。これによって、新しい防水シートや屋根材がしっかりと密着するように下地を整えます。
既存の雪止めや、屋根の頂点にある棟板金、その下にある貫板（木材）を慎重に撤去します。これらの部材は、新しい屋根材の設置に合わせて、適切なものに交換します。
撤去作業が終わったら、新しいルーフィング（防水紙）を既存の屋根材の上に敷き詰めていきます。この防水紙が、万が一屋根材の下に雨水が浸入してしまった場合でも、建物の内部を守る最後の砦となります。隙間なく、そして重なり部分も十分に確保しながら丁寧に施工します。
天窓がある場合、その周りの防水処理は特に重要です。ルーフィングの上から、雨水の浸入を防ぐための捨て板金を天窓の周りに設置していきます。この一手間が、長期的な防水性を確保する上で非常に大切です。
いよいよメインの新しい屋根材、スーパーガルテクトの取り付けです！下から上に向かって、一枚一枚丁寧に重ねて固定していきます。職人の熟練の技で、ぴったりと隙間なく施工することで、美しさと機能性を両立させます。今回は「シェイドブルー」という落ち着いた色を選ばれ、お家の印象がガラッと変わりましたよ！
屋根の頂点である棟には、耐久性の高い樹脂製貫板を設置し、その上から新しい棟板金を取り付けます。これによって、棟からの雨水の浸入を確実に防ぎます。
軽量性: 既存の屋根材の上に重ねるため、建物への負担を最小限に抑えられます。地震の揺れにも強いですよ！
高耐久性: ガルバリウム鋼板という非常に錆びにくく丈夫な素材でできており、約30年以上の耐用年数が期待できます。断熱性: 内部に断熱材が組み込まれているため、高い断熱効果を発揮し、夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を実現します。光熱費の節約にも貢献します！
美しいデザイン: 今回採用された「シェイドブルー」は、落ち着いた色合いでありながら、お住まいにモダンで上品な印象を与えてくれます。
屋根材の下に敷く防水シートには、改質アスファルトルーフィング粘着層式を使用しました。これは、通常のルーフィングよりも高い防水性と耐久性を持つ素材で、下地にしっかりと密着する粘着層があるため、万が一の雨漏りにも二重三重の安心を提供します。
高品質な材料を選ぶことは、長く安心してお住まいいただくための重要なポイントです！
お客様宅のベランダは、紫外線や雨の影響で既存のトップコートが劣化し、色褪せやひび割れが見られました。この状態を放置すると、防水層が剥き出しになり、雨漏りの原因となってしまいます。
「ベランダって、そんなに気にしなくてもいいんじゃない？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、実はベランダの防水層は、私たちのお家の中でも特に過酷な環境にさらされている部分なんです。
トップコートの主な役割
- 防水層の保護: 紫外線や熱、摩擦から防水層をしっかりと守ります。
- 耐久性の向上: 防水層を長持ちさせ、雨漏りを未然に防ぎます。
- 美観の維持: きれいな状態を保ち、見た目も気持ちよく使えます。
トップコートが劣化すると、防水層が剥き出しになり、雨水が侵入しやすくなってしまいます。定期的なメンテナンスで、ベランダからの雨漏りを防ぎましょう！
まずは、ベランダの床をきれいに清掃し、汚れやコケ、古いトップコートの剥がれなどを除去します。必要に応じて、ひび割れなどの補修も行い、下地を平滑に整えます。
・プライマーの塗布
新しいトップコートの密着性を高めるために、プライマーを均一に塗布します。
・トップコートの塗布
選定した防水性・耐久性に優れたトップコートを、ムラなく丁寧に塗布していきます。通常、2回塗りが基本で、しっかりと厚みを持たせることで、防水効果を最大限に引き出します。
・乾燥・最終確認
塗布後はしっかりと乾燥させ、全体に塗り残しやムラがないか最終確認をして完了です。
劣化した既存のコーキング材を、専用の工具で完全に除去します。
プライマーの塗布
新しいコーキング材の密着性を高めるためのプライマーを塗布します。
高耐久性のコーキング材を、目地に隙間なく充填します。空気が入らないように、均一に打ち込むのがプロの技です。
充填したコーキング材をヘラで平らに均し、美しい仕上がりに整えます。
サッシの周りや換気口の周りなど、比較的劣化が軽度な箇所や、既存のコーキングの上に重ねて施工できる箇所は、「増し打ち」を行いました。こちらは、既存のコーキングの上から新しいコーキング材を充填する方法です。
清掃: 既存のコーキング表面の汚れをきれいに清掃します。
プライマーの塗布: 必要に応じてプライマーを塗布します。新しいコーキング材の充填: 既存のコーキングの上に、新しいコーキング材を充填し、ヘラで均します。
「もしかして、うちも雨漏りしてるかも…」「外壁のひび割れ、このままで大丈夫かな？」そんな不安を抱えているお客様、決して一人で抱え込まずに、ぜひ一度私たち街の屋根やさん越谷店にご相談ください！
私たちはお客様の悩みに真摯に耳を傾け、一つ一つ丁寧に解決へと導くお手伝いをさせていただきます。
無料点検・調査から、お客様のお住まいにぴったりのご提案、そして確かな技術での施工まで、お客様に寄り添い、安心をお届けすることをお約束します。
雨漏りは、お住まいの劣化のサインです。初期の段階で適切な処置を行うことで、大規模な修繕を避け、費用も抑えることができます。
「どこに頼んでいいか分からない」「高額な費用がかかりそう…」そんな心配もご無用です。私たちは明確な料金体系と、お客様にご納得いただけるまで丁寧なご説明を心がけています。
お住まいの「困った！」を「よかった！」に変えるために、まずはお気軽にお電話やお問い合わせフォームからご連絡くださいね。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております♡
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