草加市でコーキング補修工事を実施、劣化と欠損で外壁が浮いた外装を丁寧に補修
今回ご相談いただいたのは、草加市にお住まいの築20年のお客様です。屋根カバー工法をご依頼いただいております。外壁も年数相応に傷みが進んでいるのではないかとご不安を感じていました。確認すると、外壁の目地に使われているコーキングの劣化や欠損が見られ、さらに一部では外壁の浮きも確認できました。そのため、今回はコーキング補修工事で外装の防水性をしっかり立て直していくことになりました。
草加市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 2日間
- 使用材料
- コーキング剤
- 施工内容その他
- コーキング
- 築年数
- 築20年
- 工事費用
- 200万円(足場設置・屋根カバー工法・車庫部分塗装含む)
😊草加市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん越谷店です😊
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
サイディングの継ぎ目に充填されているコーキングが、全体的に硬くなり、弾力を失っている状態でした。
コーキングは外壁材どうしの隙間を埋め、雨水の侵入を防ぎながら建物の動きにも追従する大切な部材です。
しかし、紫外線や風雨の影響を長年受けることで徐々に性能が低下していきます。
今回のように表面のやせやひび割れが進むと、防水機能が落ちてしまい、隙間から水が入り込む原因になります。
見た目では小さな傷みに見えても、放置は禁物です。
こうした欠損は、単なる見た目の問題ではありません。
雨が降った際にその隙間から水が入りやすくなり、サイディングの裏側や下地に湿気をため込むリスクがあります。
特に外壁の高い位置や開口部まわりは風雨の影響を受けやすいため、傷みが進行しやすい部分です。
今回も劣化が広範囲に見られたため、部分補修で済ませるのではなく、既存コーキングを撤去して打ち替える施工が必要だと判断しました。
これは目地の防水性が失われたことで、外壁材の裏側に水分が回ったり、部材の動きを十分に吸収できなくなったりした可能性があるサインです。
外壁の浮きは、さらに隙間を広げてしまう恐れがあり、放置すると雨水侵入や外壁材の反り、ひび割れへ発展することもあります。
こうした症状は早めに対処することで被害を大きくせずに済みます。
今回の点検で状態を確認できたことは、とても良いタイミングでした！
表面だけをならして済ませる方法では、内部に劣化した材料が残ってしまい、新しく打つコーキングの密着性も十分に確保できません。
そのため、私たちはカッターなどを使いながら、既存材を目地の奥から丁寧に取り除いていきました。
外壁材を傷つけないよう力加減を見極めながら進めるのが大切なポイントです。
見えない下準備ほど仕上がりと耐久性に差が出ますので、この工程をきちんと行うことが長持ちする補修につながります。
ひとつの目地だけを見ると小さな補修に思えるかもしれませんが、お住まい全体で見ると実際にはかなり多くのコーキングが使われています。
そのため、いざメンテナンスを行うと、これだけの量の既存材を撤去することになります。
築20年ほど経過すると、外壁の各所で同時に劣化が進んでいるケースも珍しくありません。
今回も複数の目地で傷みが見られたため、必要な範囲をまとめて整えることで、補修後の性能を均一に保てるよう配慮しました。
全体を見て判断することが、再発防止にはとても重要です。
この作業は一見地味ですが、きれいなラインで仕上げるためには欠かせない工程です。
養生をせずにコーキングを充填すると、外壁表面にはみ出してしまい、見た目が乱れるだけでなく清掃にも余計な手間がかかります。
また、均一な幅で施工するためにも、目地のラインをしっかり整えておくことが大切です。
私たちは防水性だけでなく、補修後の見た目にも気を配りながら作業を進めています。
細かなひと手間の積み重ねが、仕上がりの美しさにつながります！
プライマーは新しいコーキング材と外壁材の接着力を高める下塗り材のようなもので、この工程を省くとせっかく打ち替えたコーキングが早期にはがれたり、端部から隙間が生じたりする恐れがあります。
目地の奥や側面までムラなく塗布し、必要な乾燥時間も守りながら施工しました。
コーキング工事は材料を入れる作業だけが注目されがちですが、実際にはこのような下地処理こそが耐久性を左右します。
密着性を高めるための下準備を丁寧に行うことが大切です。
ガンを使って一定の速度で材料を入れ、目地の奥までしっかり行き渡るよう施工しました。
表面だけを埋めるのではなく、必要な厚みを確保しながら空気が入らないようにすることが重要です。
充填不足があると、後からへこみや隙間が生じる可能性があります。
今回のように外壁の浮きが見られた建物では、目地の防水性を回復させることが特に大切ですので、各所の状態を見ながら慎重に充填作業を進めました。
防水の要となる工程だからこそ、確実さを重視しています。
この段階で凹凸が残っていたり、端部の押さえが不足していたりすると、見た目が悪くなるだけでなく、接着不良の原因にもなります。
そこで私たちはヘラで丁寧に押さえ、目地全体が均一な形になるよう仕上げました。
角部や取り合い部分は特に施工精度が求められるため、細かい部分まで注意して確認しています。
乾燥に入る前のこのひと手間によって、雨水がたまりにくく、耐久性の高いコーキング層を形成することができます。
窓まわりは外壁の目地と並んで雨水の影響を受けやすい部分であり、コーキングの傷みが雨漏りのきっかけになることも少なくありません。
今回も既存材をしっかり撤去し、下地処理から新規充填まで丁寧に施工したことで、隙間のないきれいな納まりに仕上がりました。
サッシと外壁の取り合い部は素材の違いによって動き方も異なるため、適切な材料選定と施工精度が求められます。
見た目もすっきり整い、安心していただける状態になりました！
施工前には劣化や欠損が目立っていた箇所でしたが、新しいコーキング材を適切な厚みで打ち替えることで、外壁材どうしの隙間をしっかり保護できるようになっています。
コーキングは建物の揺れや温度変化に追従する役割もあるため、弾力性を取り戻したことは外壁の保護にとって大きな意味があります。
今回のような補修を適切なタイミングで行うことで、外壁塗装や張り替えなどの大きな工事を先送りしやすくなる点もメリットです。
出隅や入隅のような角の部分は、建物の動きが出やすく、コーキングの性能が重要になる箇所です。
こうした場所を雑に仕上げてしまうと、早期のひび割れやはがれにつながる恐れがあります。
今回の工事では各所の納まりを確認しながら丁寧に施工し、全体として一体感のある仕上がりになりました。
見た目が整うのはもちろんですが、それ以上に雨水の侵入を防ぐための防水ラインがしっかり再構築できたことが大きな成果です。
これで今後も安心してお住まいいただけます。
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