三郷市で築60年！瓦屋根の雨漏り…原因は増築で取り合い部分からの雨漏りか？？
2024.02.15
瓦屋根から雨漏り？？増築建築で棟瓦の取り合い部分？？原因を見つけていきましょう！！ 三郷市にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん越谷店です(^_^)/ 今回は～瓦屋根の住宅で雨漏りしている…押し入れの天袋に雨染みが出来ているのに気が付いて一度見てもらいたいと連…
越谷市でセメント瓦屋根の部分修理を実施しました！
お客様より、雨漏りについてご相談いただきました。無料調査を行ったところ、ケラバ瓦のズレが見つかりました。このほか、セメント瓦の割れ、漆喰の脱落も確認したため、部分修繕（葺き直し・棟取り直し）をご提案し施工しました。
越谷市 棟瓦取り直し,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- ５日間
- 使用材料
- 野地板・垂木・桟木・防水紙・漆喰
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- ３年
- 工事費用
- 670,000円
こちらは、ドローンによる調査画像です。
街の屋根やさん越谷店では、お客様とご一緒に屋根の状態を確認しているんですよ〜
使用されている屋根瓦は、S型のセメント瓦です。S字の凹凸が、お家をおしゃれに演出しています^^
無料調査で最初に気づいたのは、ケラバ瓦のズレでした。
ここまではっきりズレると、生じたすき間から雨水が内側に入り放題です(//∇//)
ケラバ瓦は、側面に打った釘により固定されています。おそらく、地震か強風でケラバ瓦がズレたところに雨水が入ってきて、釘の固定力が弱まったものと思われます。
ケラバとは、切妻屋根の妻側の端部をいいます。屋根の妻側にあるため、横雨や横風の影響を受けやすい部分なんです。
もちろん、ケラバ板金やケラバ瓦、そして破風板を取り付けて、横雨や横風からお住まいを守っています。
しかし、一旦ケラバや破風板に不具合が生じると、たちまち屋根の端部から雨が浸入してきて雨漏りにつながるんです><
さらに調査を進めると、棟の漆喰脱落が多数見つかりました。
漆喰は、棟の土台となるだけでなく、屋根のてっぺんからの雨水の浸入を防いでいるため、放置しておくと雨漏りにつながる可能性も・・・（ ; ; ）
また、屋根瓦の破損もいくつか見つかりました。おそらく飛来物かなにかで割れたものと思われます。
屋根瓦の損傷は、すぐに雨漏りになることはありませんが、内側の防水紙が劣化すると、途端に雨漏りが始まります><
以上の結果を踏まえて、次の部分修繕をご提案しました。
まず、作業用足場を仮設します。
仮設足場は、作業用スペースを確保するたけでなく、作業員の安全対策として高所作業では必ず必要です。
けど、作業用足場の仮設費用は15〜25万円と、工事費用の中でもそこそこのウエイトを占めているんです。
街の屋根やさん越谷店では、可能なかぎりお家のメンテナンスをまとめて、作業用足場の有効活用をおすすめしています。
今回の部分修繕に、雨樋交換や外壁塗装を加えると、長い目で見るとよりお得になりますよ(๑>◡<๑)
作業用足場の仮設を終えると、棟と屋根瓦を撤去しました。
特にケラバの周囲には、雨のシミが広範囲に広がっており、ケラバ瓦を固定する垂木や野地板が腐っていました><
腐食していた垂木と野地板を交換してから、新しい防水紙と屋根瓦を固定する桟木を取り付けました。
今回は部分修繕でしたが、経年を考慮して屋根全てを葺き替えると、より雨漏りなどのリスクを低減できますよ〜
セメント瓦を復旧して、ケラバ瓦を取り付けると葺き替え完了です。
こちらのセメント瓦屋根は、構造的に、あるいは強風や地震など自然環境的にケラバ瓦が緩みやすいため、ケラバ瓦をコーキングで補強しました。
街の屋根やさん越谷店の職人さんは、ただ直すだけでなく、再び同じことが起きないように屋根の弱点を補強しています٩( 'ω' )و
棟取り直しは、屋根のてっぺんにある棟だけを取り壊して、新しくする修繕工事です。一般的に、棟のズレや漆喰の脱落が著しい場合に行われています。
既存の棟を撤去した後に、棟瓦を固定する心木を新しくして、両側から南蛮漆喰を詰めて土台を造りました。
おしまいに、棟瓦を載せて固定すると、棟取り直し完了です。
今回は、黒色の南蛮漆喰を採用したため、元の屋根より落ち着いた感じのセメント瓦屋根に生まれ変わりした♪
もちろん、従来の明るい棟をご要望される場合は、白色の南蛮漆喰を使用していますよ〜
葺き直しは、屋根瓦を再利用するため、お住まいの雰囲気を保ったまま、屋根の内部を新しくできる点もメリットです。
今までの屋根に愛着のある方や、経年による渋みが好みの方は、葺き直しをご選択されるとよいでしょう^^
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