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施工事例
越谷市　ベランダ雨漏りの真犯人は？玄関天井に空いた穴の原因とは！

工事のきっかけ

帰省されたご子息様からのご連絡がきっかけでした。「実家の玄関の天井に、大きな雨染みができてる！しかも、穴まで開いているみたいで…」と、とても心配されていました。お話を聞いているだけでも、大変な状況なのが伝わってきました。これはまずいと、すぐに弊社へご相談いただきました。

越谷市雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: ジプトンボード

施工内容その他: ベランダ,天井ボード

築年数: 43年

工事費用: 150,000円

雨漏り工事の施工事例をご紹介

越谷市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)

今回は、先日お手伝いさせていただいた越谷市のベランダ雨漏り修理の施工事例をご紹介します！
「ただの雨染みだから、まだ大丈夫かな～？」なんて思っていませんか？実は、雨染みを放っておくと、お家の大切な部分がどんどん傷んでしまう可能性があるんです…😱

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雨漏りは原因究明がとっても大切なんです！🔍

雨漏りって、本当に厄介ですよね。「一体どこから雨水が入ってきているんだろう？」と、原因を特定するのが難しい場合も少なくありません。でも、ご安心ください！私たちは、雨漏りの原因を徹底的に突き止めることを大切にしているんです！

もし、原因が曖昧なまま修理をしてしまうと…また同じように雨漏りが再発してしまう可能性も…😢 それは、お客様にとって一番避けたいことですよね。そこで、私たちが頼りにしているのが、ドローンや高所カメラなんです！🚁

屋根の上や、普段なかなか目の届かない高い場所も、これらの機材を使えば安全に、そして隅々までチェックすることができるんです。お客様ご自身で危険な場所に登る必要もありませんので、ご安心くださいね！

点検してみると…やっぱりベランダの排水口が怪しい！

さて、今回の越谷市のお宅を点検してみると…
玄関の天井には、ご子息様がおっしゃっていた通り、大きな雨染みが広がっていて、一番ひどいところは、なんと腐食して穴が開いてしまっていました… (+_+)そして、玄関の真上にはベランダが。もしや…と思い、ベランダを見てみると、やっぱり！排水口の付近がひび割れて、ボロボロになっている状態でした。

長年の雨水が少しずつ浸入して、排水口の劣化を招いてしまったようです。これが、今回の雨漏りの一番の原因だと考えられます。さらに、ベランダの床面全体も、経年劣化が進んでいました。表面の防水層が傷んで、雨水から防護する役割を十分に果たせなくなっていたんですね。

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ベランダの防水層にも寿命があるんです！

「え？ベランダにも寿命があるの？」と驚かれる方もいらっしゃるかもしれません。実は、ベランダの防水層も、お家の他の部分と同じように、定期的なメンテナンスが必要なんです。
一般的に、ベランダの防水層は、築5年くらいから少しずつひび割れが起こり始めると言われています。もちろん、お住まいの環境によって変わってきますが、お住まいを建てて～・前のメンテナンス～10年を目安にメンテナンスを考えると良いでしょう。

ベランダ防水のメンテナンスは、防水層を保護することと、再構成することが目的です。早めのメンテナンスが、お家を長く守る秘訣なんですよ！✨

お客様のご希望に合わせて、柔軟にご提案します！

今回の雨漏りでお困りのお客様に、私たちはいくつかの修理プランをご提案させていただきました。

主なご提案内容は…

・ベランダの防水層の塗り替え (劣化した防水層を再構成します！)
・玄関天井ボードの張り替え (雨染みや穴の開いてしまった天井を綺麗にします！)

もちろん、お客様のご予算やご希望に合わせて、工事の範囲や材料など、細かく調整させていただきます。「ここも気になるんだけど…」「もう少し予算を抑えたいな…」など、どんなことでもお気軽にご相談くださいね！😊

いよいよ雨漏り補修工事がスタート！

今回は、ベランダの排水溝付近のコーキング補修と、玄関天井ボードの張り替えを行うことになりました！

【ベランダ防水部分補修の手順】

清掃: まずは、ベランダの床面を念入りに清掃します。ゴミやホコリ、コケなどを綺麗に取り除くことで、コーキング材の密着を高めます。

下地処理: 排水溝周りの劣化した部分やひび割れ部分を補修します。この工程は、とても重要なんです！

コーキング: 新しいコーキング材を、ひび割れ部分や劣化した排水溝との隙間に丁寧に充填していきます。雨水が再び侵入しないように、しっかりとコーキング剤で塞ぎます。

※今回は、排水溝付近は応急処置で留めましたが、時期を見て防水層のメンテナンスを実施してくださいますようお願いしました。
あくまでも応急処置は一時しのぎ的なものなので、梅雨前にしっかり施工致しましょう(^_-)-☆

【玄関天井ボード張り替えの手順】

【1】既存天井ボードの撤去
まず、雨漏りによって腐食・汚損した既存の天井ボードを解体・撤去します。腐食が進行している場合、ボード自体が柔らかくなり剥がれやすくなっていることが多いです。撤去時には、粉塵や廃材が飛び散らないように養生シートで周囲をしっかりと保護します。
天井裏の状況（断熱材・構造材など）も、この段階で確認できます。

【2】下地木材（野縁）の確認と補修
ボードの下にある木下地（野縁：のぶち）が雨水の影響を受けていないかをチェックします。木材にカビ・腐食・シロアリの兆候があれば交換。問題がなければ、補強のために下地を追加補強（間柱を増設）することもあります。天井ボードをしっかりと固定するために、この下地がとても重要です。

【3】新しい天井ボードの取り付け
次に、新しい石膏ボード（または化粧合板）をカットして、下地にビスでしっかりと固定していきます。湿気が多い場所では耐水タイプのボードを使用することもあります。ビスの間隔は適切に保ち、施工後にボードのたわみや浮きが起きないよう配慮します。

【4】目地・ビス穴のパテ処理
ボード同士の継ぎ目やビス跡は、表面がフラットになるようにパテで下地処理をします。1回で仕上げず、パテ→乾燥→研磨→再パテと2〜3工程を重ねて滑らかに整えます。この作業の丁寧さがクロス仕上げの美しさに直結します。

まとめ

今回の越谷市のベランダ雨漏り修理では、原因となっていた排水溝付近の雨漏り補修と、雨染みが酷かった玄関天井のボード張り替えを行い、お客様に大変喜んでいただくことができました！😊

もし、お家の天井や壁に雨染みを見つけたら、「まだ大丈夫」と思わずに、早めにご相談ください！雨漏りは、放っておくとお家強度を弱めさせてしまう可能性もあるんです。私たちは、雨染みの状態を確認し、どこから雨水が浸入しているのか、しっかりと原因を特定します。そして、再発しないように適切な対処法をご提案させていただきます。

雨漏りはお住まいの大敵です！不安を感じている場合は、お気軽にお問い合わせくださいね！経験豊富ななスタッフが、親身になってご相談に乗らせていただきます！ご連絡お待ちしております！🌸

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