草加市 外壁メンテナンス！費用を抑えるコツは足場の有効活用でリフォーム！
2025.04.21
無料点検がキッカケの外壁メンテナンスを実施 草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 今回は、無料点検を利用して下さったお客様からご注文いただいた屋根のカバー工法に引き続き外壁のメンテナンスを実施した様子をご紹介いたします。 電話で相談する メールで相談する 前回…
越谷市でサイディングの一部張替えおよび屋根塗装と外壁塗装を実施
依頼主様より、屋根と外壁の塗装と考えているとご相談いただき、無料調査を行った結果、屋根塗装、外壁塗装、およびサイディングの一部交換、シーリングの打ち替えをご依頼いただきました。
越谷市 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(金属),その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(金属),その他の工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 関西ペイント：アレスダイナミックトップ
こちらが今回のお住まいです。実は、依頼主様は塗装のほかに、外壁から水が漏れていることもご心配されていました。
ぱっと見ではどこも不具合がなさそうですが、一体どこに問題があるのでしょうか。
調査の結果、サッシと壁の境目（取り合い）やサイディングの境目のシーリングが劣化していました。また、サッシの取り合いからは雨水が浸入していたようです。
シーリングは、常に紫外線や風雨、温度変化に晒されており、経年とともに劣化して、ひび割れや隙間ができるんです(//∇//)
シーリングについては、こちらの記事もご参考くださいね。
一階部分ならまだしも、2階部分のシーリング作業や外壁修繕には足場が必要になることから、屋根塗装などと同時に行うと、足場仮設費用が1回分不要になるんですよ〜
だから、街の屋根やさん越谷店でも、外壁のメンテナンスを普通に行っているんです^ ^
まずは、足場を仮設します。足場の費用は、建物で大きく変わるものの、おおよそ10万〜20万円です。少しでも安くメンテナンスするなら、足場仮設の回数を減らす方法をおすすめします。
外壁の洗浄
屋根の洗浄
洗浄を終えると、補修作業に入ります。
こちらは、サッシの外壁の取り合い部分のシーリング作業です。
サイディングの境目の古いシーリングを剥がして、新しいシーリング作業中です。
併せて、外壁から水が漏れている部分の調査も行いました。どうやら、サッシの取り合いから浸入した雨水が壁の内部を伝っていたようです＞＜
詳しくはこちらをご覧くださいね(^ ^)
内部の調査中
サイディング張替え後
まず下塗りを行います。白色に見えるのが下塗り用の塗料です。
下塗りは、中塗り・上塗りの塗料の接着をよくして長持ちさせるために行っています。
今回は、関西ペイント ダイナミックMUKIを使用しました。
一般的に中塗り・上塗りは同じ塗料を使用しますが、この塗料は、中塗り用・上塗り用と異なっています。
その分、従来のシリコン系やフッ素系の塗料より、耐候性や防汚性、および持続性に優れた塗料です！
元のデザインに合わせて、こちらの壁にはブラウンを使用しました。
もちろん、「イメージチェンジをしたい！」など、思い切って色を変えることもできますよ〜
下塗り作業
上塗り作業
屋根には、金属製の屋根材が用いられていることから、錆止めが配合された下塗り塗料を使用しています。
下塗りした後に、棟板金を止めているビズの締め直しとシーリングを行いました。
街の屋根やさん越谷店は、ただ塗装するだけでなく、気遣いも忘れません٩( 'ω' )و
屋根の補修を終えると、中塗り、上塗りの順に塗装します。
こちらは、外壁と基礎の境目にある水切りの塗装です。
破風（屋根の妻側の側面）および鼻隠し（屋根の軒側の側面）は、白色を用いて塗装しました。
もちろん、ベランダ内部の壁や床も塗装しました。
写真が見えにくくてすみませんm(_ _)m
全ての箇所の塗装を終えて、足場を撤去すると作業完了です。
お住まいがすっかり蘇りました！塗料の寿命は約20年であり、その頃にはシーリングも今回のように劣化しているので、メンテナンスの際はまたお声がけくださいね(^ ^)
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