越谷市 費用を安くスレート屋根のメンテナンス！カバー工法を実施！！
2024.12.23
越谷市で費用を安くスレート屋根のメンテナンス！カバー工法を実施！！ 🍀越谷市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん越谷店です🍀 今回の現場ブログは・・スレート屋根のメンテナンス！今の屋根はそのままに、下地を整え新しい屋根材を設置🏡費用を抑えてきれいに生まれ変わる・・屋根カバー工法を…
草加市で屋根カバー工法・外壁塗装！お家のリフォームはまとめるほどお得です♪
草加市の依頼主様は、お住まいが全体的に傷んできたのでリフォームを検討されていました。
無料調査にて、屋根材がコロニアルNEOと確認したことから屋根カバー工法をご提案するとともに、足場を有効活用してクリア塗料による外壁塗装、コーキング補修を実施。あわせて、ベランダトップコート再塗装も行いました。
草加市 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根 アイジー工業 スーパーガルテクト 外壁 日本ペイント UVプロテクト クリアー コーキング オートンイクシード
- 築年数
- 19年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 2,200,000円
- 建坪
- 27坪
草加市にお住まいの依頼主様より、お住まい全般のリフォームについてご相談いただきました。
築年数は19年で、お話では「劣化が目立ってきたのでメンテナンスしたい」とのことです。
屋根をお調べすると、塗装の劣化のほか破損も見つかりました(//∇//)
実は、屋根材が『コロニアルNEO』だったんです。
コロニアルNEOは、初期のノンアスベスト屋根材で、比較的早い時期に傷むという問題を抱えているため、リフォーム方法は『屋根カバー工法』か『葺き替え』の二択となります。
なお今回は、屋根カバー工法をご選択いただきました。
外壁はレンガ調のサイディング仕様で、塗装が劣化するとともに、継目部のコーキングもひび割れや痩せといった劣化症状を確認しました（ ; ; ）
また、ベランダのトップコートも傷んでいて、塗り替えが必要です。
そこで、外壁塗装、コーキング補修、トップコート再塗装をご提案しました。
足場の仮設費用は、お住まいの大きさによるものの約15〜25万円かかります。
また、屋根と外壁を別々にリフォームすると、仮設費用も2倍に！なるので、できれば1回で済ませたいですよね^^
そこで、街の屋根やさん越谷店では、お住まいのリフォームをまとめるようにオススメしている次第です。
まず、屋根を高圧洗浄します。
中には「なぜ？」って疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を載せる方法で、汚いままだとなんだか気持ち悪いですよね。新しい屋根材で隠れるとはいえ、キレイにしているんですよ〜
雪止めや棟板金といった突起物だけ取り除いてから、防水紙を敷設しました。
防水紙には、粘着式のアスファルトルーフィングを使用。時間とともに既存の屋根にピッタリくっ付く優れものです٩( 'ω' )و
つづいて、途中で雪止めを取り付けながら、新しい屋根材を敷設します。
なお、新しい屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクトをご提案差し上げました。スーパーガルテクトは、耐久性、遮熱性、断熱性に優れた現代の金属屋根材です。今では『屋根カバー工法といえばスーパーガルテクト』といわれるぐらい人気が高まっています！
屋根材を葺き終えると、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を取り付けました。
けど、施工前の写真と比較すると、色が黒っぽいですよね〜
実は、今回は樹脂製の貫板をご用意したんです。樹脂製だと雨水で腐ったりしないので、より長く棟板金を固定します。
屋根の安心・安全に向けて、材料も日々進化しているんですね( ^ω^ )
棟板金を取り付ける際、継目部や三又部にコーキングをたっぷり充填しました。
棟板金の継目部や三又部のすき間は、雨水の入り口となるので、防水が欠かせません。
施工後見えなくなる内側までコーキングをしっかり充填するのが、街の屋根やさん越谷店の仕事です！
施工を終えると、作業中に付いた汚れや足跡をキレイに拭き取りました。
安心・安全な屋根を提供するだけが、屋根のプロの仕事ではないんですね。
職人さんの気遣いがさすが！です( ◠‿◠ )
屋根カバー工法を完了しました。
スーパーガルテクトの直線的なデザインが、よりモダンな屋根へと生まれ変わらせました♪
下屋根（1階部分の屋根）も屋根カバー工法を行いました。
下屋根の場合は、外壁との境目部分（取り合い）の防水が何よりも重要です。樹脂製貫板＋雨押え＋コーキングで雨からお住まいを守ります。
塗装が劣化して苔やカビが繁茂していた屋根が、すっかり新しくなりました。
地上からも目につきやすい下屋根のオシャレって大切だなとしみじみ・・・屋根が生まれ変わって、依頼主様にもご満足いただけました(^ ^)v
塗装前の高圧洗浄は、屋根カバー工法の高圧洗浄と異なり、欠かすことができません。
というのも、汚れやホコリ、カビや苔などを洗い流しているからなんです。
塗装を長持ちさせるためにも、重要な作業なんですよ〜
外壁塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りでお仕上げしました・・・といっても色が付いていないですよね。
実は、今回はクリア塗料の日本ペイント UVプロテクト（クリア）を使用したんです。クリアタイプなので、レンガ調の雰囲気を残したままサイディングを保護できます♪( ´θ｀)ノ
軒天・破風板・雨樋・幕板といった付帯部は、アクセントとして濃いめの色でまとめてみました。
軒天といえばおおむね白色ですが、シックな雰囲気に仕上がる濃い色もありですよ。みなさまは、どちらの軒天が好みですか？
窓枠の庇や水切り板金といった金属部分は、高圧洗浄後にケレン作業してから塗装しました。
ケレンは、サビを落とすだけでなく、目粗しともいい、塗装を長持ちさせるために欠かせない作業なんです。しかも！全て手作業！！職人さんの出来栄えへのこだわりを感じる作業といえるかもしれませんね^^
今回は、外壁塗装を終えてからコーキングを充填する『後打ち』で補修しました。
サイディングの目地（継目部）のほか、他の建材との境目、サッシ周り、配管穴の周囲など、ありとあらゆる部分で、コーキングが大活躍です。
コーキング補修を終えました。
ちなみに、コーキングの耐用年数は約10年です。しかも、足場がないと出来ない工事なので、屋根や外壁のリフォームとセットで行いましょう(^_^)
外壁塗装およびコーキング補修を完了しました。
クリア塗料を使用したので、施工の前後であまり変わり映えしないものの、タイル調のサイディングの雰囲気を保てて、依頼主様にお喜びいただきましたo(^▽^)o
トップコートは、ベランダの防水層を保護している一番外側に塗る塗料です。
紫外線や人の出入りで傷むため、耐用年数は5〜10年と意外と短いので、ひび割れなどを見かけたら早めにお手入れしましょう。
トップコート再塗装を完了しました。
トップコート再塗装は、足場は不要ですが、塗装職人さんが入る外壁塗装のタイミングでメンテナンスするとよいでしょう。もちろん、街の屋根やさん越谷店は、トップコート再塗装だけでも承っていますよ〜
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