越谷市 築37年のお宅は屋根葺き替え工事が最適！雨漏り予防のための重要ポイント！
2025.12.17
越谷市で屋根葺き替え工事を実施！築37年のお宅に最適な屋根工事！ 🏡越谷市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん越谷店です🏡 今回の現場ブログは・・前回のブログでご紹介した「築37年・一度もメンテナンスをしていないスレート屋根で雨漏りが発生してしまったお宅」 の続きになります。 雨…
草加市で雨漏り改修工事！屋根下地づくりおよび葺き替えを行い根本的なトラブル解決
依頼主様は、草加市にあるお住まいの雨漏り解消をお考えでした。
無料調査にて、経年による防水紙の劣化や不十分な雨仕舞いが雨漏りの原因と確認したことから、野地板の増し張りといった下地づくりおよび金属屋根による葺き替えを提案し、ご注文いただきました。
草加市 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- タフビーム
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 2,000,000円
- 建坪
- 24坪
こちらがご相談いただいた、草加市にあるお住まいです。
依頼主様は、手前側の瓦屋根部分で雨漏りが発生してお困りでした（ ; ; ）
屋根材は、かわらUという屋根材ですが、実は元々は金属屋根だったのをカバー工法でリフォームされていました。
屋根を取り囲んでいるパラペットの壁際は、すき間があいていて、雨漏りが入りやすい状態です(>_<)
また、カバー工法は、古い金属屋根の上に直接屋根材が葺かれていて、防水紙が見当たりません。
こちらのお住まいは築年数45年ですが、防水紙の耐用年数は約20年！とっくに寿命をオーバーしていて、雨水の最後の砦（とりで）の役目を果たせていません。
屋根のプロは、防水紙を二次防水と呼んで、どちらかというと屋根材より防水紙をより重視しているんですよ〜
パラペットの屋根瓦には、ズレや破損が見つかりました。雨水の入り口となるだけでなく、地震などで落下する危険性も・・・
また、下屋根（1階部分の屋根）も、屋根下地から損傷して崩れていました(//∇//)
はじめに、既存の屋根材とパラペットの外壁（トタン）を撤去します。
取り合い（パラペットの外壁と屋根の境目）にある雨押え板が、雨水で腐ってボロボロになっていました><
雨水が長期間にわたり、中に入っていたことがわかりますね。
元の屋根の下地を確認すると、ざら板が使用されていました。
その昔は、通気性が重視されていたことから、すき間のあるざら板が主流でした。けど、今はというと、断熱性が重視されていて構造用合板が用いられています^^
既存下地がざら板であること、および雨漏りが発生していたことから、構造用合板を上から被せる野地板の増し張りを行い、屋根の下地を強化しました。
野地板を増し張り後、新しい防水紙を敷設します。
パラペットがある場合は、パラペットの外壁を強化したうえで、防水紙をしっかり立ち上げるのが雨漏り防止のポイントです(^_^)v
屋根下地が完成すると、やっと金属屋根材の敷設です。
雨水を集めて流す谷板金を取り付けてから、高耐久のガルバリウム屋根材を葺いていきます。
雨漏りを防ぐには、防水紙が大切ですが、そもそも雨水を入らなくする仕組みも重要な要素です。
そこで、取り合い部にシーラーを貼って、雨漏りの逆流を防ぎます。また、雨押え板には、従来の木製ではなく、腐りにくい樹脂製を採用しました٩( 'ω' )و
もちろん、雨押えの継ぎ目部には、防水コーキングをしっかり充填して取り付けました。
この一連の雨水が入らなくする仕組みを『雨仕舞い』というんです。雨漏り改修工事を行う時は、雨仕舞いを理解している業者選びが大切です♪( ´θ｀)ノ
おしまいに、パラペットの頭頂部にある笠木を取り付け、南蛮漆喰で継ぎ目部を埋めていきます。
ちなみに、パラペットは構造的に雨漏りの弱点箇所となりやすいので、定期的に点検やメンテナンスをしましょう。
雨漏り改修工事（下地づくり・葺き替え）が完了しました。
『徹底した雨仕舞い』と『新しい防水紙』が、大切なお住まいを雨水から守り、安心してご生活いただけます(≧∀≦)
崩れていた下屋根も、下地づくりからスタートして葺き替えを行いました。
新しい屋根材には、アスファルトシングルを採用！非常に軽量で屋根への負担が少なく、かつシックでおしゃれな屋根材として人気です♪
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