草加市 屋根メンテナンス！雨漏りしていない今がチャンス！カバー工法で安心の屋根に…
2025.10.31
草加市で屋根メンテナンス！雨漏りしていない今がチャンス！ 🎶草加市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん越谷店です🎶 いつも街の屋根やさん越谷店のブログをご覧いただきありがとうございます😄今回の現場ブログは・・「草加市 屋根メンテナンス」の事例として、前回ドローン調査でご紹介したお…
草加市で屋根カバー工法・外壁塗装！次世代のガルバリウム屋根材(SGL鋼板)を使用しグリーンの配色でやわらかなお住まいに
依頼主様より、屋根裏の雨漏り修繕についてご相談いただいたのがきっかけです(^_^)/
無料調査・点検にて、耐用年数を超えたスレート屋根の劣化、外壁のシーリングの割れを確認したため、屋根カバー工法・外壁塗装をご提案し注文いただきました。
なお、屋根カバーに用いたガルバリウム屋根材には、次世代のガルバリウム鋼板と呼ばれているSGL鋼板（スーパーガルテクト）を使用し、屋根と外壁の配色にはグリーン系を用いることで、柔らかな緑色のお住まいに生まれ変わりました。
草加市 屋根カバー工事,外壁塗装,雨漏り修理,その他の工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,雨漏り修理,その他の工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 21日間
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 外壁：8年 屋根：最長２５年
- 工事費用
- 2,100,000円
依頼主様より、屋根裏の雨漏り修理についてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
天井裏を確認させていただくと、確かに雨漏りのシミが見つかりました><
幸い雨シミだけで、屋根の土台となる野地板の腐食にはいたっていません。雨漏りを放置しておくと、野地板の修繕など工事が大掛かりになるので注意しましょう。
つづいて、ドローンにて屋根を調査しました。
屋根全体にわたって塗装が劣化して剥がれています。また、棟板金では、固定する釘の浮き、シーリングの劣化が確認できました(>_<)
幸いにも細かな経年劣化が現れておりますが、雨漏りにつながるような大きな損傷は見当たりません。
それでは何故雨漏りが発生したのでしょうか？
それでは何故雨漏りが発生したのでしょうか？
今回のような雨漏りの原因は、屋根材の下に敷いている防水紙の劣化にあるんです。
実は、雨水が屋根材や棟板金のちょっとしたすき間から中に入って、防水紙がしっかりしている間は雨漏りを防いでくれています。
しかし、防水紙が寿命（約20年）を迎えると、所々に穴があいて雨漏りに…繋がってしまうんです。
しかし、防水紙が寿命（約20年）を迎えると、所々に穴があいて雨漏りに…繋がってしまうんです。
こちらのお住まいは、築30年以上であり、防水紙はもちろん屋根材も限界を迎えていました(//∇//)
気になった個所は屋根だけではなく外壁も…
外壁のシーリングの劣化です。
外壁のシーリングの劣化です。
シーリングが経年劣化していて、ひび割れやすき間が見つかりました><
シーリングの劣化は、雨漏りの原因となるだけでなく、外壁のひび割れは反りといった損傷を引き起こします。
一般的なシーリングの耐用年数は、塗料と同じ約10年のため、外壁の塗装に合わせたメンテナンスをおすすめしています。
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、上から新しい屋根材でカバーする方法です。
廃材が少ないので工事費用が節約でき、かつ工事期間も短いので、スレート屋根のリフォーム方法として定着してきました。
作業用足場を設置すると、屋根の高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄をしないことが多いのですが、今回は屋根がひどく汚れていたこと、外壁塗装でも高圧洗浄を行うことから、せっかくなので洗浄させていただいた次第です^^
棟板金、雪止めといった突起物を取り除いて（フラットな状態）から新しい防水紙を敷設しました。
これからは、この新しい防水紙がお住まいを雨から守ります。【重要ポイント！！】
防水紙を敷き終えると、やっとガルバリウム屋根材の敷設作業です。
今回は、ガルバリウム屋根材にはアイジー工業 スーパーガルテクトを採用しました。
ここで、今回採用したスーパーガルテクトについてウンチクを(;´∀｀)
スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板を進化させて耐久性が増したSGL鋼板を用いた屋根材です。
耐久性・耐食性が向上するだけでなく、さらには遮熱性・断熱性も加わっていて、今ではスーパーガルテクトの人気が高まっています( ◠‿◠ )
ガルバリウム屋根材を葺き終えると、おしまいに棟板金を取り付けます。
屋根の継ぎ目部に雨水が入ってこないように面戸シーラーを貼り付けてから、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を設置しました。
なお、貫板には、雨水で腐ることのない樹脂製を使用しているんですよ〜
つづいて、棟板金を取り付けます。
棟板金の継ぎ目部の裏側には、固定力アップの為あらかじめ防水シーリングを厚めに塗っておきました。しかも、ガルバリウム屋根材と同じグリーンです！
黒色のシーリングを使うことが多いのですが、おしゃれにも気を配って色をあわせました♪( ´θ｀)ノ
もちろん、棟板金の継ぎ目部の表側にも、防水のシーリングを施ていますよ～♫
表から、裏からと、屋根の弱点となる棟板金の継ぎ目部を保護します。
屋根カバー工法が完了しました。
今回は、モスグリーンのガルバリウム屋根材を採用したので、おしゃれな屋根に生まれ変わりました。グリーンのほかに、ブラウンやレッド、ブルーなど様々な色がありますので、自分好みのお住まいにしませんか？お気軽にご希望の色をお伝えくださいね^^
下屋根（1階部分の屋根）も屋根カバー工法を行いました。
もちろん、モスグリーンのガルバリウム屋根材で統一していますよ〜
屋根や外壁を塗装する時は、はじめに高圧洗浄作業を行います。
高圧洗浄で、汚れやホコリ、カビや苔、剥がれかけた古い塗料（塗膜）を洗い流しているんですよ〜
シーリング撤去
シーリング充填
シーリング補修後
サッシ周りは、古いシーリングの上から新しいシーリングを被せる増し打ちを行いました。
入隅もサッシ周りと同じように、増し打ちで補修しました。
また、今回実施したのは、塗装前にシーリング補修を行う「先打ち」という方法です。先打ちだと、後から塗装するので、シーリングがより長持ちするメリットがあるんですよ〜(^_-)-☆
外壁塗装は、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が基本です。
特に下塗りは、塗装の仕上がりや寿命に大きく影響します。お化粧でいう、化粧下地のような役割ですよ(*^▽^*)
中塗り作業
上塗り作業
軒天の塗装
鼻隠し板の塗装
霧除け（庇）や換気扇フードも、白色で塗装しました。
金属や樹脂、あるいは木材でできた部分は、あらかじめケレンという作業で、汚れやサビ、あるいは剥がれかけた古い塗料を研磨して取り除きます。
霧除けや換気扇フードの塗装を終えました。塗装後の輝きが、まぶしいくらいです(≧∀≦)
アイビーグリーンと白色の組み合わせにより、お住まいがおしゃれな佇まいへと生まれ変わりました。もちろん、屋根も緑色・・・・
濃い色は、見栄えだけでなく、少々汚れても目立たないメリットもあるんです。外壁リフォーム時に、思い切った色選びもありですね^^
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