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越谷市　外壁の塗り替え！築25年のモルタル壁を補修＋塗装！コスパ良し＆高耐候性の塗料で安心リフォーム

越谷市で外壁塗装！築25年のモルタル外壁を、ひび割れ補修＋3回塗りで美しく再塗装！

越谷市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)

築25年のモルタル外壁に現れた劣化サイン。
「ひび割れや色褪せが気になる…」「そろそろ塗り替え時かな？」というお悩みを、解決しましょう！

外壁塗装の流れや使った塗料、かかった費用感までまとめましたので、これから外壁塗装をご検討の方は、ぜひ参考にしてください♪

🏠 ご依頼の背景｜築25年の外壁が見せる劣化のサイン

今回ご依頼をいただいたのは、越谷市にお住まいの築25年の戸建住宅。
外壁の色褪せや細かなひび割れ（ヘアクラック）、汚れの付着などが気になり、点検のご相談をいただきました。

外壁材は、モルタル壁（リシン仕上げ）。
長年の風雨や紫外線の影響で、以下のような劣化が見られました。

✅ 劣化の具体例

表面塗膜の剥がれ
色褪せ・汚れの付着
0.3mm未満のヘアクラック（細かいひび割れ）
シーリングの肉やせ・ひび割れ

💡 外壁塗装はなぜ必要？放置するとどうなる？

外壁は、雨風や紫外線から建物を守る“盾”のような存在。適切な時期に塗り替えを行わないと、建物内部に雨水が侵入して腐食やカビの原因になることも。

また、劣化が進んだ状態での補修は、施工範囲が広がり費用も高くなってしまいます。

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🔎 こんな症状があれば、塗り替えのサイン！

外壁の色褪せ・くすみ
細かなひび割れ
汚れが落ちにくくなった
コーキング（目地）の割れ
壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

気になる症状があれば、まずは無料点検をおすすめします！

🎨 今回の使用塗料｜関西ペイント「ダイナミックトップ」

今回の工事では、コストパフォーマンスと耐候性のバランスに優れた 関西ペイント「ダイナミックトップ」を使用。

✅ 塗料の特徴

水性ラジカル制御型シリコン塗料
高い耐候性と美しい艶
カビ・藻の発生を抑制
長期間色あせにくく、きれいが続く！

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🛠 施工内容と手順｜丁寧な6ステップ

以下のような工程で、徹底的に外壁を補修・再塗装しました。

① 高圧洗浄

外壁全体の汚れや古い塗膜をしっかり洗い流します。

② 下地処理・補修

ヘアクラック（細かなひび割れ）の補修や、劣化したシーリングの打ち替えを行います。

③ 養生・コーキング充填

塗装しない部分（窓・玄関・植栽など）をしっかり保護し、コーキングを充填します。

④ 外壁塗装（3回塗り）

下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程で、塗膜をしっかり形成します。

⑤ 付帯部塗装

雨樋・軒天・破風板なども塗装し、全体の美観を整えます。

⑥ 最終チェック・清掃

細部の仕上がり確認と、現場の清掃を行って完了！

💰 外壁塗装の費用相場は？

一般的な30坪前後の住宅で、以下が目安となります。

塗料の種類	費用目安（税込）
アクリル塗料	約60〜80万円
シリコン塗料（今回使用）	約80〜120万円
フッ素塗料	約120〜150万円
無機塗料	約150万円以上