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越谷市弥十郎G様邸築年数16年!点検報告※築年数の割に屋根がボロボロ・・・なぜ?例の屋根材が使用されていました。


パミール
現状の屋根材はニチハ パミールです。この商材は1996年~2008年に生産され建売住宅などに多く使われた屋根材です。
経年劣化が非常に早く10年程度で塗装不可の状態までになってしまいます。
パミール
各箇所に写真のような割れ・剥がれが見られます。この状況から
屋根カバー工法
屋根葺き替え工事
このどちらかでしか工事は出来ません。
パミール
特に痛みが早いのが、屋根材のコーナー・屋根先部です。
ほとんどのお客様がきずかないケースが多いですね・・・
メンテナンス時期にきて、点検者から伝わるケースがほとんどです。
パミール
屋根材先から何層にも剥がれ今にも落ちそうな状態です。
慎重に屋根に乗らないとボロボロ屋根材が落ちてしまいます。
パミール
屋根材がボロボロです。
破損した細かい屋根材が雨樋の中及び庭に落ちていました。細かい屋根材のかけらなので良かったですね!
パミール
折り合い部分の破損状況!
全体的にボロボロなので・・・
今回は屋根の葺き替え工事を提案させていただきます。
屋根カバー工法だと屋根材を張る時に既存屋根材が割れる可能性が高いため!
笠木
ベランダ笠木部分のトタン笠木もボロボロです。
トタン材も色々な厚さがあります。
0.27㎜~1.2㎜まで
笠木に使用するには少し薄いトタン材を使用されていますね!
笠木
笠木外側には、外壁材が張られています。外壁材と笠木はシーリングにて塞がれています。笠木から侵入した雨水は逃げ道がなく、この下の部屋に雨漏りしていました。
笠木の下地材も腐食しているため、完全撤去・下地補強・新規笠木取り付けの提案をします。

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