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施工事例
越谷市　築23年外壁塗装！雨染み・色褪せ・コーキング劣化を徹底修復！Before→Afterで驚きの変化

工事のきっかけ

越谷市のお客様より、「築23年になるけど、外壁ってそろそろ何かメンテナンスした方がいいのかな…？」とご相談をいただきました。

実は、建てた時のハウスメーカーにも外壁塗装の相談をされたそうですが、提示された金額と折り合わず、なかなか前に進めなかったとのこと。
そこで、「できるだけ費用を抑えつつ、確実に外壁を修復してくれる業者を探している」ということで、当店にご連絡をくださいました。

越谷市外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

施工期間: 14日間

使用材料: 関西ペイントダイナミックトップ

築年数: 築23年

工事費用: 115万円

越谷市　築23年、そろそろ外壁のメンテナンス時期

越谷市にお住まいの皆さま、こんにちは！

街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)

今回の施工事例は、外壁塗装についてを書いていきます♪

長年ノーメンテナンスだった外壁は、雨風や紫外線の影響で少しずつ劣化が進行していました。外壁はお家の“顔”とも言える部分。くたびれた印象があると、建物全体まで暗く、元気のない印象に見えてしまいます。

お客様も、ずっと気になっていたものの、どこに頼めば安心なのか分からず悩まれていたそうです。そんな中、新築当時にお世話になった某ハウスメーカーのメンテナンス費用が思いのほか高く、どうしたらよいのか迷われ、お困りの末に当店へお問い合わせくださいました。
不安や疑問を一つずつ解消できるよう、当店では内容に合わせたご提案を心がけています。

この記事では、越谷市での施工事例を通して、外壁塗装の必要性や具体的な施工内容、費用感、施工後の変化まで詳しくご紹介します。
同じように悩んでいる方が安心して外壁塗装を検討できるように、施工のポイントや注意点も解説します!(^^)!

街の屋根やさん越谷店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

【現状確認】雨染み・色褪せ・コーキング劣化の症状

現地調査では、築23年の窯業系サイディング外壁に以下の症状が見られました。

・雨染みや黒ずみが広範囲に発生

・色褪せにより外観全体が暗い印象

・コーキングの劣化（ひび割れ、欠落、一部下地の露出）

外壁は毎日雨風や紫外線にさらされているため、20年を超えるとどうしても劣化が進行します。特にコーキングの劣化は、サイディングボードの反りや剥がれの原因になり、雨水が建物内部に浸入すると柱や土台の腐食、シロアリ被害などにつながる恐れがあります。

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【外壁塗装の重要性】見た目だけじゃない！お家を守る役割

外壁塗装は、単に見た目をキレイにするための工事ではありません。
主な役割は以下の3つです。

1.防水機能の回復
塗膜による保護で、雨水の浸入を防ぎ建物全体を守ります。これにより柱や土台の腐食を防ぎ、長期的に家の寿命を延ばすことができます。
2.建物の美観維持
色褪せや汚れを改善し、新築時のような美しい外観に。お家の印象がガラリと変わると、毎日帰るのが楽しみになります。
3.資産価値の維持・向上
定期的にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、将来売却する際にも高い評価を得られやすくなります。

「外壁塗装って見た目だけだと思っていました！」というお客様も多く、施工後に驚かれるポイントです。

【施工前のBefore写真】驚きの劣化状況

施工前は、以下のような状態でした。

・雨染み・カビ・苔が広範囲に

・色褪せが進み、外観全体が暗い印象

・コーキングの割れや欠落、下地の露出も確認

この状態を放置すると、建物の構造材まで影響が出る可能性があり、早めの対応が求められます。

【施工工程】徹底修復のポイント

今回の施工は、「劣化した外壁を徹底修復」することを目的に行いました。

① 高圧洗浄

外壁表面の汚れ・苔・カビを丁寧に洗浄。塗膜の密着を高め、塗装効果を最大化します。
特に窪みや目地の隙間は汚れが残りやすいため、時間をかけて念入りに洗浄しました。

② コーキング打ち替え

劣化したコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを充填。これにより防水性能を回復します。
古いコーキングをそのまま上から塗る「増し打ち」ではなく、完全打ち替えを行うことで耐久性を高めました。

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③ 下塗り・中塗り・上塗り

塗膜の厚みを確保する3回塗りで、紫外線・雨風から外壁を長期間守ります。
使用塗料は耐候性・耐水性に優れたプレミアム塗料を選定。色味もお客様と打ち合わせて決定しました。

④ 細部の仕上げ

雨樋や換気口などの細部も丁寧に塗装し、仕上がりに統一感を出しました。

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【施工後のAfter写真】見違えるほど明るく美しい外観

施工後は、外壁が明るく生まれ変わり、建物全体の印象もガラリと変化しました。

・雨染み・カビ・苔が消え、美観が回復
・色褪せも改善し、外壁全体が明るく
・コーキングも新しくなり、防水性も強化

お客様からも「新築みたいに明るくなった！」「放置していた劣化も修復してもらえて安心です」と喜びの声をいただきました。

【費用・日数の目安】安心して計画できる情報

・施工日数：約10〜14日（天候・面積による）

・費用目安：坪単価×外壁面積＋コーキング打ち替え費用（目安として100〜150万円前後）

※お住まいの状況や塗料によって変動します。
無料現地調査・お見積りを活用して、安心して計画を立てましょう。

【豆知識・Q&A】外壁塗装の疑問を解消

塗料はどのくらい持つの？

使用する塗料によりますが、フッ素系なら約15〜20年、シリコン系でも約10〜15年の耐久性があります。

部分的な補修だけでもいい？

雨染みやコーキングの劣化が広範囲の場合、全体塗装がおすすめです。部分補修だけだと色の差が目立つことがあります。

費用を抑える方法は？

塗料のグレード調整や、足場代込みのパックプランなどでコスト調整が可能です。

雨の日でも施工はできる？

基本的に雨天は施工できません。施工期間中は天候に合わせてスケジュール調整が必要です。

【まとめ・お問い合わせへの導線】

越谷市での築23年外壁塗装の施工事例をご紹介しました。

・雨染み・色褪せ・コーキング劣化を徹底修復
・外壁塗装は美観だけでなく、防水性・資産価値維持にも重要
・Before/Afterで効果を実感

もし外壁の劣化が気になる方は、お家の健康診断だと思って、一度チェックしてみてください。
「築年数が長くて不安」「費用や工程を知りたい」「まずは見積もりだけでも」そんな疑問も無料で対応可能です。

越谷市周辺で外壁塗装をお考えなら、ぜひお気軽にご相談ください。

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