越谷市で雨漏り調査！もしかして、瓦屋根はメンテナンス不要だと思っていませんか？
2024.02.07
雨漏り調査！ご存じでしたか？瓦屋根にもメンテンナンスは必要なんですよ 越谷市の皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん越谷店です！ 今日のブログは築35年の日本瓦屋根のお宅。「雨漏りしてしまった」とのご連絡をいただき無料調査にお伺いしました。 【お問合せ】☎0120-683-…
松伏町でセメント瓦屋根の瓦葺き直し工事を実施！屋根・外壁塗装や軒天張り替えも行い理想的にメンテナンス！
松伏町の依頼主様より、雨漏り修理および屋根・外壁のリフォームについてご相談いただきました。
無料調査の後、セメント瓦屋根だったことから雨漏り修理として瓦葺き直し工事を行なってから、屋根・外壁塗装を実施。また傷んでいた軒天は、一部の軒天張り替えを行なってから塗装しました。
松伏町 屋根葺き直し,外壁塗装,屋根塗装,屋根材(瓦),破風板・軒天部分補修,屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,外壁塗装,屋根塗装,屋根材(瓦),破風板・軒天部分補修,屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根：改質アスファルトルーフィング 南蛮漆喰 桟木 関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 屋根：葺き直し10年 外壁：8年
- 工事費用
- 2,100,000円
松伏町にご在住の依頼主様より、雨漏り修理および屋根・外壁のメンテナンスについてお問い合わせいただきました。
お話では、「築年数30年以上でこれまでメンテナンスをしてこなかったので、この機会に手を入れたい」とのことです。
使用されている屋根材は、セメント瓦でした。
よ〜く見ると、表面にブツブツができていますよね。これは、セメント瓦を保護する塗装が剥がれた部分です（ ; ; ）
セメント瓦も外壁と同じように塗装で防水性を確保しているので、再塗装が必要です。
雨漏りについては、築年数30年以上ということもあり、防水紙の劣化が原因でした(//∇//)
防水紙の耐用年数は約20年です。防水紙の劣化は雨漏りに直結するので、葺き替えか瓦葺き直し工事のいずれかを行わなければなりません。
中には、工事の多さに驚かれた方もいらっしゃるかもしれません。
しかしながら、どの工事も作業用足場が必要な工事なので、まとめて行うことで足場仮設費用（15〜25万円）が節約できるんです。
「どうやったらお得にリフォームできるの？」など、ご遠慮なく街の屋根やさん越谷店にご相談くださいね♪( ´θ｀)ノ
まず、屋根の下地を新しくするためにセメント瓦を一時的に撤去します。
屋根瓦を撤去すると何か茶色いシートが・・・
そう、これが経年で劣化した防水紙です。雨漏りがひどく、さらに下にある野地板が腐っていたら、野地板補修や増し張りが必要となります。雨漏りは早めに修繕しましょうね^^
新しい防水紙を敷いてから、セメント瓦を復旧しました。
屋根瓦を再利用できる瓦葺き直し工事は、材料費を節約できるうえにエコなリフォーム方法です！
南蛮漆喰を用いて、熨斗瓦（のしがわら）を積み重ねて棟を復旧します。
今回は、黒色の南蛮漆喰を採用しましたが、昔ながらの白い漆喰もありますよ〜
棟の復旧を終えると、瓦葺き直し工事の完了です。
鬼瓦の首周りや棟の継ぎ目部分にも、雨水が入ってこないように漆喰をしっかり詰めました(^ ^)v
屋根・外壁塗装工事では、塗装する前に高圧洗浄を行い、塗装面の汚れやホコリ、カビや苔などを洗い流します。
屋根が乾くと、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで屋根を塗装します。
中塗り・上塗り塗料には、関西ペイント アレスダイナミックルーフをご用意しました。耐久性、防汚性だけでなくコスパにも優れたシリコン系塗料です！
上塗りを終えると、「同じ屋根？」と疑いたくなるような仕上がりです♪
セメント瓦は、塗装が劣化すると途端に傷みやすくなるので、定期的にメンテナンスしましょう。
もちろん、下屋根（1階の屋根）も3回塗りでお仕上げしました。
外壁塗装と相まって、和風テイストの落ち着いた雰囲気がいいですね(๑>◡<๑)
屋根を高圧洗浄した時に、あわせて外壁も高圧洗浄しました。
高圧洗浄すると、いかに外壁が汚れていたかわかりますね。足場を仮設した時に、外壁を高圧洗浄するだけでも美観が向上しますよ〜
外壁塗装の場合、高圧洗浄を終えると木部（木製の部分）や鉄部（金属部分）をケレン作業します。
実はケレン作業のあり・なしが、塗料のくっ付きやすさや寿命を大きく左右するんです。
けど、塗装してしまえばケレン作業をしたかどうかわかりませんよね〜。『細かな作業も手を抜かない！』業者選びって大切ですよ（╹◡╹）♡
外壁も、屋根塗装と同じように3回塗りを基本としています。
なお中塗り・上塗りで使用した塗料は、関西ペイント ダイナアクセルです。シリコン系外壁塗料の中でも、耐久性、低汚染性、防カビ性のどれをとっても最高クラス！しかも、水性塗料で嫌な臭いが抑えられているので嬉しいかぎり・・・
外壁塗装を終えました。
塗装で防水性を確保している点では、こちらのお住まいのような吹きつけ塗装仕上げのモルタル外壁も同じです。外壁も忘れずにお手入れしてあげましょう( ◠‿◠ )
出窓の屋根、換気扇カバー、軒天、破風板、ベランダの笠木や手すり、雨戸、あるいは雨樋といった付帯部も塗装しました。
濃いチョコレート色の配色が、ベージュ色の外壁のアクセントとなっていますね^^
軒天が傷んでいた部分は、部分的に軒天張り替えを行なってから塗装しました。
実は、軒天は屋根のプロの守備範囲なので、軒天のトラブルにお困りの際は、街の屋根やさん越谷店にご相談ください。
部分的な軒天張り替えと軒天塗装を終えると、このような仕上がりです。
一般的には白色の軒天が多いものの、最近では色を付けられるお客様も増えてきました。『外壁の色にあわせる』『付帯部の色にあわせる』などオシャレの方法は様々・・・皆様はどのような組み合わせがお好みですか？
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