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施工事例
吉川市　瓦屋根の葺き直し工事！雨漏りの原因は“瓦”ではなかった？

工事のきっかけ

「瓦は割れていないんです。でも天井に雨染みがあって…」
吉川市にお住まいのお客様から、不安なお電話をいただきました。

築50年以上のお住まい。和室の天井にははっきりとした雨染み。
“瓦が無事なのに雨漏りする”本当にそんなことがあるのでしょうか？

吉川市屋根葺き直し,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,屋根材(瓦)

施工期間: 7日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　南蛮漆喰　ガルバリウム鋼板

築年数: 築50年以上

工事費用: 82万円

吉川市で瓦屋根本体はそのまま使用して下地の交換工事をしました♪

吉川市にお住まいの皆さま、こんにちは！

街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)

結論から言います。

瓦屋根の雨漏りの原因は、瓦ではないケースが非常に多いのです。
今回の吉川市の事例も、原因は“見えない部分”にありました。

街の屋根やさん越谷店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

瓦屋根で雨漏りする本当の理由とは？

Q. 瓦が割れていないのに雨漏りするのはなぜ？

A. 防水紙（ルーフィング）の寿命が原因です。

瓦の耐用年数は50年以上とも言われます。
しかし、防水紙の耐用年数は約20〜30年。

つまり…瓦が元気でも、下地は限界を迎えている可能性があるのです。

現地調査で分かった“静かな劣化”

屋根に上がり、細かく確認すると…
・漆喰の崩れ
・漆喰の変色
・棟瓦のズレ
・防水紙の劣化

一見問題がなさそうな瓦屋根でも、内部では劣化が進行していました。
これが、雨漏りの正体です。

瓦屋根の葺き直し工事とは？

Q. 葺き直し工事とは？

A. 既存の瓦を再利用し、下地を一新する工事です。

瓦を一度取り外し、防水紙と下地を新しく施工。
その後、瓦を元通りに戻します。

見た目は変わらない。でも中身は新品同様。
それが葺き直し工事です。

葺き替え工事との違いは？

Q. 葺き替え工事との違いは？

葺き直し工事	葺き替え工事
瓦を再利用	新しい屋根材へ交換
コストを抑えられる	屋根軽量化が可能
廃材が少ない	デザイン変更可能

今回の吉川市のケースでは、瓦の状態が良好だったため「葺き直し工事」を選択しました。

葺き直し工事のメリット・デメリット

【メリット】

✔ 雨漏りの根本改善
✔ コスト削減
✔ 廃材が少なく環境配慮
✔ 瓦の風合いを残せる

【デメリット】

✔ 瓦が再利用不可の場合は施工不可
✔ 屋根の軽量化はできない
✔ 工期は約7〜10日程度

関連記事これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

施工の流れ（吉川市実例）

今回の瓦屋根葺き直し工事では、下地からしっかりと再構築を行いました。

① 既存瓦の一時撤去

まずは既存の瓦を一枚ずつ丁寧に取り外します。
再利用するため、割れや欠けが出ないよう慎重に保管します。

👉 瓦は“資産”。再利用できることが葺き直し工事の大きな特徴です。

② 既存防水紙の確認

瓦の下にある防水紙（ルーフィング）の状態を確認します。

今回の吉川市の事例では、防水紙に経年劣化が見られ、防水機能が低下していました。

👉 雨漏りの主な原因は、この防水紙の寿命によるものでした。

③ 新規防水紙敷設

新しい高耐久の防水紙を全面に敷設します。

防水紙は屋根の“最後の砦”。
ここを新しくすることで、防水性能は大きく向上します。

④ 桟木設置

瓦を固定するための桟木（さんぎ）を設置します。

近年は腐食しにくい材料を使用することで、耐久性を高めています。

👉 桟木の状態は、瓦のズレ防止に直結します。

⑤ 瓦戻し

保管していた既存瓦を丁寧に戻していきます。

ズレや浮きが出ないよう、バランスを見ながら施工します。

見た目は元通りですが、内部は一新されています。

⑥ 棟瓦積み直し（南蛮漆喰使用）

棟部分は一度解体し、積み直します。

今回は耐久性に優れた南蛮漆喰を使用。

従来の漆喰より防水性・耐震性が向上しており、長期的な安心につながります。

👉 棟のズレや漆喰の崩れは、雨漏りのリスクを高める重要ポイントです。

⑦ 最終確認

屋根全体を細かく点検し、ズレや固定状況を確認します。

見えない部分までチェックすることで、施工品質を担保します。

⑧ 完工

これにて葺き直し工事完了です。

見た目に大きな変化はありませんが、
屋根内部は“ほぼ新築同様”の状態へと再生しました。

◆ 南蛮漆喰を使用するメリットとは？

南蛮漆喰は、防水性・耐久性・耐震性に優れています。

特に築年数が経過した瓦屋根では、棟部分の補強が雨漏り予防の重要ポイントになります。

葺き直し工事の効果は？

Q. 葺き直し工事の効果は？

A. 見えない部分から守る“再生工事”です。

見た目は変わらない。
でも…雨の日の不安がなくなります。それが最大の効果です。

まとめ～瓦屋根の雨漏りは“表面”だけでは判断できない～

瓦屋根の雨漏りは「瓦が割れているかどうか」だけでは判断できません。

築年数が20年以上経過している場合は、防水紙や漆喰の状態確認が重要です。

屋根は見えない場所。だからこそ、正しい知識が安心につながります。

関連記事瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド

今回の吉川市の瓦屋根葺き直し工事は、1級建築板金技能士小林監修のもと施工いたしました。

本記事は、街の屋根やさん越谷店で電話対応・事務を担当する女性スタッフが作成しています。

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