草加市でベランダ工事を実施！手摺り下の笠木に欠損発見！補修はコーキング剤の充填で雨漏りからの不安解消♪
2024.11.20
ベランダの手摺り下に欠損している部分が…笠木と腰壁の間にコーキング剤充填で補修工事♪ 草加市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根さん越谷店です(*'ω'*) 今回のお客様は、２階建てでとても綺麗にされており、定期的なメンテナンスを行っている方からのご相談です♪ お…
越谷市で劣化したサイディングを金属サイディングへ張り替えを実施しました
依頼主様より、サイディングの劣化についてご相談いただきました。無料調査を行い、サイディングおよび軒天の張り替えを提案し、施工しました。
越谷市 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- IG工業：フィネストーンⅡ
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 20年
- 工事費用
- 5,800,000円
こちらが、ご相談いただいたお住まいです。
外壁には、窯業系サイディングが使用されています。サイディングとは、建物の板状外壁材をいい、原料により窯業系・金属系・木質系・樹脂系があるんです。
一般的に窯業系サイディングの寿命は20〜30年といわれているものの、途中で塗装などのメンテナンスを行っていないと、防水性低下により途端に寿命が短くなります><
サイディングそのもののメンテナンスのほか、継ぎ目部のシーリングのお手入れも大切です。
シーリング（コーキングともいう）は、常に紫外線や風雨にさらされているため、一般的に寿命は約10年です。
コーキングが経年で劣化すると、ひび割れや痩せ、破断などを引き起こし、そこから雨水が屋内に入ってきます(//∇//)
街の屋根やさん越谷店では、屋根のメンテナンスのほか、お部屋の雨漏り修繕、ベランダ・バルコニー、そして外壁修繕と、幅広くお困りごとにご対応しています。
お家のトラブル対応、お悩みやご不安ごとの解消に、無料調査をご活用ください。
作業用足場を仮設した後に、既存のサイディングを撤去します。
金属サイディングは既存の上から張る、上貼りの場合が多いですが、お客様がサッシ廻り等の出が気になるとの事で、張替えを選択されました！！
金属サイディングは既存の上から張る、上貼りの場合が多いですが、お客様がサッシ廻り等の出が気になるとの事で、張替えを選択されました！！
作業用足場の仮設は15〜25万円するため、足場を仮設した時に、屋根のメンテナンスや雨樋交換などをセットで実施すると、長い目で見るとメンテナンス費用の削減につながりますよ〜
既存のサイディングを取り外すとこのような感じです。
パッと見ではどこも傷んでいないように見えますね^^
けど、よ〜く見ると・・・
サイディングの内側にある防水シートの一部が変色していました><
この変色は、雨水が浸入した痕跡です。また、防水シートの一部が破れており、放置しておくと、雨水が浸入して内部の建材を腐食させたり、雨漏りを引き起こしたりします。
窓枠の周囲にも雨水が浸入した痕跡が見つかりました。実は、このサッシや扉周りは雨漏りの原因となりやすい部分なんです。
このほか、エアコンの配管口にカビが生えていたことから、ここも雨水が浸入していたようです。
過去にも、外壁が原因の雨漏り修繕を行っているんです。こちらのブログをご参考ください。
今回は、部分的に傷みが進行している軒天もあわせて張り替えました。
もちろん、軒天修繕も足場の仮設が必要なため、足場の有効活用ですよ(๑>◡<๑)
所々雨水が浸入した形跡があるうち、外壁の下地が腐食していた部分を補修しました。
サイディングをお手入れしていないと、雨水の浸入、下地の腐食・・・と,修繕箇所が雪だるま式に膨らんでいくので気をつけましょうね^^
下地の補修を終えると、新しい防水シートを敷設します。
今回は、調湿・防風・防水シートを採用しました。風や雨水をシャットアウトしつつ、湿気を外に逃すという優れものです٩( 'ω' )و
防水シートの敷設を終えると、金属サイディングを取り付けるための胴縁（どうぶち）を取り付けます。
サイディングを取り付ける前に、窓枠周りの雨仕舞いとして水切り板金を取り付けます。
この水切り板金のある・なしで、雨漏りの防止効果が全然違うんですよ〜
ちなみに雨仕舞いとは、屋根のメンテナンスの専門用語で、建物に雨水が入らないようにする仕組みをいいます^^
雨仕舞いを終えると、外壁の下側からサイディングを取り付けます。
今回は、依頼主様のご要望により、薄茶色のサイディングを使用しました。モダンな雰囲気から落ち着いた雰囲気にイメージチェンジです♪
窓枠周りは、内側の水切り板金、外側のシーリングで二重の防水処理を施します。また、配管穴はパテでしっかり穴埋めしました。
これで、サイディング張り替え前のような雨水浸入リスクが低減し、安心して暮らせますよ〜
仕上がりをチェックして、仮設足場を撤去すると、金属サイディング張り替え作業完了です♪
「しばらくサイディングのお手入れをしていないな」と気になる方は、今回のブログを外壁のメンテナンスの参考としてくださいね。
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