草加市でトタン屋根カバー工法・部分塗装！雨樋部分交換と軒天増し張りも同時に実施いたしました！
2023.11.08
トタン屋根のリフォーム♪ ★草加市のみなさまこんにちは😄街の屋根やさん越谷店です★ 今回の現場ブログは・・築37年トタン屋根のお宅🏠屋根全体にサビが広がり、リフォームをお考えのお客様よりお問い合わせをいただきました！トタンは、金属屋根の一種で安価に施工でき軽量のため建物への負担が…
三郷市でお住まいの外装リフォームに無機塗料で外壁塗装を実施
依頼主様より外装リフォームをご相談いただき、無料調査の結果を踏まえて打ち合わせを行った後、無機塗料による外壁塗装と雨樋交換を実施しました。
三郷市 雨樋交換,外壁塗装,その他塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨樋交換,外壁塗装,その他塗装,その他の工事
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 関西ペイント/アレスダイナミックMUKI 雨樋パナソニック/シビルスケアPC50
- 築年数
- 12年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160万円
こちらが今回の現場です。
作業用の足場を仮設した後、高圧洗浄作業とコーキングの増し打ち作業、および補修作業を行います。
外壁には、ホコリや汚れのほか、カビや苔などが付着しているんです。塗装を長持ちさせるためには、汚れなどを落として塗装しないといけません。そこで、高圧洗浄機を用いて、表面を綺麗に洗い流しています^^
作業前
作業中
こちらは、網戸の洗浄作業中です。網戸は塗装とは関係ありませんが、せっかくなのでサービスとして汚れを落としています^^
プライマー塗布
作業中
作業後
増し打ち後は白いコーキングが目立つものの、最終的には外壁塗装でこのように一体化させるためご心配不要です^^
換気口のカバーなど、外壁に取り付けられている設備という設備を、徹底的にコーキングしていきました。
こちらは、軒先にある破風板の補修作業の様子です。
すき間があいていると、雨水が浸入してきて内部の木材を腐食させるなど、トラブルを引き起こすんです（ ; ; ）
経年で生じたすき間をはじめ、外壁のひび割れなど塗装前にしっかり補修しており、外壁塗装は塗装だけではなく、大切なお住まいを細部にわたりメンテナンスしており、まさに外装リフォームです！
雨樋交換も行うため、古い雨樋を支えていた金具の取り付け穴も、雨水が入らないようにコーキングで埋めてあげます。
下塗り
中塗り
上塗り
こちらが施工を終えたところです。外壁が新築のような輝きを取り戻しました♪
もちろん外壁だけでなく、軒の内側部分の軒天も塗装します。軒天ボードの境目は、筆を用いて塗っているんですよ〜
こちらは破風板の塗装作業です。
元々は水色でしたが、外壁に合わせて白色に塗り替えます。デザインも大切ですが、塗り分けを少なくすることで、工事費を安く抑えることができるんです。（これは、ちょっとしたアドバイス・・・）
換気扇のカバーも一緒に塗装しました。このような細かなパーツを塗り残しておくと、完成後にかえって目立つんです。
下地が金属の場合は、塗装工程の前にケレン作業を行います。
ケレン作業は、①浮き上がっている古い塗料やサビを取り除く、②表面を粗くして塗料を付きやすくする目的があるんです。
ケレン後、白色の塗料で下塗りを行い、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。
出窓の軒部分を霧除けといいます。金属屋根のため、ケレンから入ります。
住まいのケレン作業は、ほとんどサンドペーパーやスクレーパーを用いた手作業なんですよ〜
こちらは、ベランダの防水層の下塗りの様子です。
実は、意外と盲点なのが、ベランダの床のメンテナンスなんです。床の防水層は、紫外線だけでなく歩行により自然と傷みます。傷みを放置しておくと、ひび割れなどすき間が生じて、そこから雨水が浸入して雨漏りが発生することも・・・
ベランダもすっかり蘇りました♪見栄えだけでなく、防水性も回復して、これでしばらくは大丈夫です！
2階の雨水を1階に流す樋を「竪樋」といいます。今回は、軒先の雨樋だけの交換のため、竪樋は塗装できれいにしました。
ローラーの届かない竪樋の裏側は、全て刷毛で塗りました(๑>◡<๑)
軒先に支持金具を取り付け、雨樋を固定し、竪樋と接続すると作業完了です。
雨樋交換は、足場を必要とする作業のため、今回の現場のように同時に交換することをおすすめしています。というのは、足場の仮設費用は15〜25万円であり、作業の度に仮設していると費用がもったいないからなんですよ〜
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