越谷市でお住まい全体を調査！定期的なメンテナンスは重要ですよ！
2023.09.25
お住まい全体を調査！ 越谷市の皆様こんにちは！街の屋根やさん越谷店です😎今回は、築30年なんと30年間ノーメンテナンスだったそうで・・30年経過しているお宅はどんな症状がでているんでしょうか❓屋根・外壁調査点検していきましょう！！定期的なメンテナンスの必要性を感じていただければ幸…
越谷市のコロニアル屋根の修繕は葺き替えではなくカバー工法を施工
屋根の色あせや汚れの劣化が気になってきた。
築２０年で塗り替えの時期を過ぎていたのでどんな方法が一番いいのかインターネットで検索し、カバー工法を見つけたので問合せてみた。
東部地域 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 130万
屋根はコロニアルという建材を使用しています。
コロニアル屋根とは、セメントと繊維素材を混ぜて薄い板状にしたスレート材を用いた屋根です。
軽量で安いことからよく用いられています。
耐用年数が20年〜25年とガルバリウム鋼板（金属屋根）の30年と比較して短いことや、劣化により苔やカビが生えやすいことがデメリットです。
また、2004年以前のコロニアル屋根はアスベストを使用している可能性があり、解体時などに注意が必要です。
築年数がおよそ20年ということもあり、塗装が色褪せるとともに苔が繁殖しています。
これはコロニアル屋根が劣化し、「防水性能が低下しているサイン」です。
以下に、コロニアル屋根の劣化の注目ポイントを簡単にまとめました。
コロニアル屋根の修繕方法には、「塗装」、「カバー工法」、「葺き替え」があります。
このお住まいは、コロニアルこそ劣化しているものの、下地はしっかりしておりカバー工法が施工可能であることから、「塗装」と「カバー工法」をご提案しました。
「塗装をして、さらに何年後かにカバーすると無駄な出費になるから今やってしまおう」と、おっしゃっていただき、スーパーガルテクトによるカバー工法を実施しました。
洗浄前
洗浄後
まず、既存の屋根と新しい屋根になるスーパーガルテクトの間にルーフングを敷きます。
ルーフィングとは、「防水シート」、「防水紙」とも呼ばれているシートです。
屋根は、コロニアルや瓦などの屋根材（一次防水）とルーフィング（二次防水）の二重構造で雨水の浸入を防いでいます。
このルーフィングが、雨漏りの最後の砦です。
もちろんルーフィングの性能や寿命は様々であることから、施工する業者さんに「どのルーフィングを使用するの？」と、あらかじめ聞いて確認しておきましょう。
今回は、一般的に用いられている、耐用年数約20年のルーフィングを使用しています（╹◡╹）
ルーフィング敷設後
屋根材取り付け後
スーパーガルテクトは、遮熱性鋼板と断熱材を組み合わせて作られた金属屋根材です。
優れた断熱性能だけでなく、独特な塗装面のデザイン性が魅力です^o^
鼻隠し（屋根の軒の端）まで、しっかりとスーパーガルテクトでカバーしています。
これで横から降ってきた雨にも安心です。
屋根がすっかり蘇りました。もちろん防水性能も新品同様に・・・
とはいえ、スーパーガルテクトのメンテナンス周期は15年から25年です。
また、修繕の時期が近づいてきたらお声がけくださいね。
ビフォー
アフター
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