吉川市でアパート屋根の点検を実施しました！

外壁は塗装済み、屋根はノーメンテナンスの状態でした

お話を伺うと、外壁は過去に一度塗装工事を行っているとのことでしたが、屋根についてはこれまで一度もメンテナンスをしていない状況でした。

アパートやマンションでは、外壁は目に入りやすく、計画的に工事をされている一方で、屋根は普段見えないため後回しになってしまうケースが多く見られます。
しかし、屋根は建物を雨や風から守る、最も重要な部分です。

点検結果｜スレート屋根の劣化が全体的に進行

実際に屋根を点検したところ、スレート屋根全体に劣化が見られました。

特に棟板金の不具合は注意が必要です。
板金が外れたままの状態では、そこから雨水が入り込み、屋根内部の下地材や構造部分を傷めてしまう可能性があります。
現時点では雨漏りは起きていませんでしたが、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状態でした☔

アパート・マンションの雨漏りは信用問題につながります

アパートやマンションの場合、雨漏りは建物の問題だけでなく、管理面での大きな負担になります。

• 入居者様へのご迷惑やクレーム
• 修繕対応に追われる時間的ロス
• オーナー様・管理会社様としての信用低下

さらに、屋根や外観の劣化は「管理が行き届いていない建物」という印象を与え、入居率の低下につながる要因にもなります。

ご提案｜屋根カバー工法による安心のメンテナンス

今回の点検結果を踏まえ、屋根カバー工法をご提案させていただきました。

屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工事方法です。

築30年以上でノーメンテナンスのスレート屋根には、将来を見据えた、現実的で安心感のあるメンテナンス方法です。

雨漏り前の点検が、結果的にコストを抑えます

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」そう思われる方も多いですが、雨漏りが起きてからの修理は、範囲が広がりやすく、費用も大きくなりがちです。

何も起きていない今だからこそ、点検と適切なご提案で、無駄な出費を防ぐことができます。

まとめ｜入居者様と大切な資産を守るために

屋根は普段見えない場所だからこそ、気づいた時がメンテナンスのタイミングです。

• 築30年以上が経過している
• 屋根を一度も点検・メンテナンスしていない
• 入居率や建物の印象が気になっている

このような場合は、まずは屋根点検から始めてみてください。

みなさまが安心して建物を管理でき、入居者様が快適に暮らせるよう、屋根の専門家として私たちがしっかりサポートいたします。
吉川市でアパート・マンションの屋根点検をご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください(^^♪