越谷市【外壁修理でよく検索される悩み】コーキングの割れ・剥がれは危険？補修事例で分かる雨漏り対策
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
最近、「外壁のコーキングが割れてきた」「サッシのまわりに隙間ができている」というご相談が増えています。
とくに検索で多いのが、コーキングの割れは危険？剥がれてきたけど修理すべき？どのタイミングで外壁修理が必要？といった “劣化の判断” についての疑問です。
実際、外壁を守るうえでコーキングの役割はとても大きく、ここが劣化すると雨漏りの確率が一気に高まります。今回は、越谷市で行った外壁コーキング補修工事を例に、割れ・剥がれの危険性や修理方法を分かりやすく解説していきます。
雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士 などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。
外壁のコーキングは、ただのゴムのように見えますが、実は「外壁修理の基礎」といえるほど重要な部材です。
主な役割は以下の3つ。
・雨水の侵入を防ぐ防水材
・建物の揺れ・温度変化に合わせて伸縮する緩衝材
・外壁材同士の隙間を埋める仕上げ材
しかし、紫外線・雨・気温差といった外部環境にさらされるため、年数が経つと必ず劣化します。一般的な寿命は 10年前後。
今回ご連絡をいただいた越谷市のお客様も、外壁の目地とサッシまわりに劣化が目立っていました。
「目地が少し割れている気がする…これって修理した方がいいの？」「サッシのところに細い隙間ができてきた」という、まさに多くの方が検索される“初期の悩み”です。
現地調査を行うと、✔ 外壁目地のコーキング → ひび割れ・痩せが進行✔ サッシまわり → 剥がれ・隙間があり雨水の侵入リスクありという状態でした。
劣化が進んでしまう前に施工できたため、防水性の回復がスムーズに行えました。
サッシは建物の動きを受けやすく、雨が当たりやすいこともあり、最も雨漏りしやすい場所のひとつ。
今回は、既存のコーキングは撤去せず“上から厚みを持たせる”増し打ち工法を採用しました。
・隙間ができていた部分をしっかりカバー
・肉厚を確保して耐久性アップ
・雨水の侵入ポイントをなくすという目的で施工しています。
サッシまわりのコーキングは、ちょっとしたひび割れでも雨漏りにつながるため、早期のメンテナンスが非常に大切です。
施工後は、外壁全体のコーキングが生まれ変わり、見た目も防水性も大きく改善されました。ひび割れや剥がれがあった部分もすべて補修され、雨漏りの心配もなくなりました。
外壁修理を長持ちさせるポイントは、
・10年前後での定期点検
・初期のひび割れ・隙間を放置しない
・コーキングの劣化は早めに補修するこの3つです。
「コーキングの割れって危ないの？」「外壁修理ってどこまで必要？」と不安に感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料ですので、プロの目でしっかり確認し、お住まいに合った最適な修理方法をご提案いたします。
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