八潮市で築13年、近隣が塗装をし始めたので調査・点検！！ | 越谷市、草加市で屋根リフォームや雨漏り補修なら街の屋根やさん

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八潮市で築13年、近隣が塗装をし始めたので調査・点検！！

八潮市の皆様、こんにちは！　街の屋根やさん越谷店です(^^♪

今回は、築13年のお客様よりご連絡頂きご訪問致しました！！
お客様は、近所の方が塗装を始め家もそろそろかな？と思われたそうです。玄関先からパッと見は問題なくまだまだ大丈夫と思ってしまいますよね。高所カメラとドローンで撮影していきましょう♬

現場調査！！

屋根は、グリシェイドNEOと言う商品（うっすらと木目調になっていて切れ目が真っ直ぐになっています。スレート材とスレート材の隙間が1cmくらい空いているのが特長）で、ノンアスベストを売り出した先駆けの商品です。コロニアルNEOと同時期に販売され問題になっているのが、ひび割れや反り上がりです。コロニアルNEOよりはまだ問題も少なく、欠落していない状態ですと塗装が可能になります。
お客様のお住いは、割れはなく色落ちだけが目立ちますね。色落ちしていると言うことは、防水性が失われ屋根材に雨水が吸収されてしまうと反りや浮きの原因になってしまいます。棟板金の浮きも少なくテッペンのコーキングが弱ってきているので充填すれば問題なし。屋根全体の現段階は塗装可能と判断しました！！
※今回は塗装可能ですが、次回はカバー工法になってしまう事をお伝えしました。

外壁は、それほど傷んでいませんね。
色落ちなど新築当時に比べるとやはり出てきてはいるものの、全体を見てみると住宅密集地のため日の当たり方が直接ではないことから築13年とは思えないほどキレイに維持できています。

細部を見てみるとコケやカビ、汚れなどは致し方ありませんね。
しかし、日の当たらないお住まいは雨が降るとコケやカビの発生率が高まってしまいます(・_・;)

ベランダ内部

ベランダの床部分も防水性が失われていますね…端の部分はホコリなどで汚いですね(-_-;)
なかなかベランダ掃除ってしませんよね？？洗濯物や布団を干す場所でそれほど重要視していないと思います。屋根が付いているお住いの場合は雨風をしのげますが、今回のお客様のベランダには屋根が付いていません。尚且つ、ベランダの下は１階の部屋になっています。防水性が失われてしまって雨漏りの原因になってしまったら…費用がかさんでしまいますね。
屋根や外壁塗装には基本的にベランダトップコートは含まれていますが、塗装を依頼する時は、どこをどのように！としっかりと確認する事が大切ですよ♬

まとめ！！

お客様には、現場調査と点検の際お立合いをして頂き、ご希望やご要望などをお聞きしながらどんなプランが良いのか？とご説明をしながら一緒に考えて行きました！！見た目は問題なくても塗膜の薄れなどから雨漏りの原因になってしまうことも…大切なお住いを維持するためには定期的なメンテナンスが必要です！！
屋根や外壁塗装は13年～15年程で塗り替えをすると良いとされています。塗料の種類によって保証期間など変わってきますが、定期的に現場調査・点検をして、お住いを維持しましょう！！

お客様は、初めから塗装をするおつもりで、お問い合わせを頂いておりましたので、お話しがスムーズに進みご契約を頂きました(^^♪
ありがとうございます。

今後、足場設置から塗装まで順を追ってブログに上げていきたいと思っております。是非ご覧ください♬
完成が楽しみです！！

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