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草加市栄町Y様邸点検調査報告!増築接合部からの雨漏り相談・点検実施


屋根点検
草加市栄町Y様邸点検調査報告!増築接合部からの雨漏り相談・点検実施/増改築工事をした後から雨漏り発生!何度も補修をお願いしたが雨漏りは改善されませんでした。お客様からのSOSを受け街の屋根やさん越谷店が緊急点検実施!!!
まずは安全に梯子を設置してから
いざ屋根に!!
屋根点検
既存屋根はコロニアル材が使用されています。
コロニアル屋根材表面はコケ・藻!!!
コロニアル屋根材表面の防水性は無くなっています。
屋根点検
コロニアル屋根材先はコケが多くみられます。コケは湿気を好むため水はけの悪い屋根材や日陰の北面などに多くみられます。

屋根点検
屋根全体写真
築年数28年まだ一度も屋根メンテナンス工事を行っていないようです!
一面コケ・カビで黒ずんでいます。
屋根点検
部分的にコロニアル屋根材が張替えされています。別業者にて雨漏りの原因だと判断されたようです。
しかし雨漏りは止まらず!雨漏り原因を部分的に判断するのは非常に難しい作業です。
屋根点検
増築した屋根の取り合い部です。
板金で収めていますが・・・かなりの雨漏りハイリスクです!
表面がコロニアル屋根材・取り合い板金の為、当然下地の状況・ルーフィング材(屋根材の下に引かれている防水紙)の状況がわかりません。
屋根点検
増築部分取り合い板金部の収まり状況!
経年劣化での板金重なり部のズレなどが目立ちます。
屋根点検
板金重なり部のシーリング劣化状況!シーリングはあくまでも一時的な処理です。シーリングに頼りすぎると危険です。
屋根点検
棟板金固定部釘が外れかかっています!経年にてこのような現象が起こります。
防ぐためには釘ではなくビス止めをいたほうが良いです!
屋根点検
棟板金取り合い部シーリング状況!経年劣化にてシーリングの意味が無くなっています。
屋根調査
まとめ
この現場は屋根形状が少し変わっているため全体的にやり直し(屋根の葺き替え工事)を提案しようと思います。
屋根調査
工程は
1)既存屋根材・防水紙撤去
2)下地補強(12mmラーチ合板重ね張り)
3)防水紙(ゴムアスルーフィング)取り合い防水テープ
4)新規屋根材葺き
ここまでやれば雨漏りも止めれるはずです!

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