草加市 外壁メンテナンス！費用を抑えるコツは足場の有効活用でリフォーム！
2025.04.21
無料点検がキッカケの外壁メンテナンスを実施 草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 今回は、無料点検を利用して下さったお客様からご注文いただいた屋根のカバー工法に引き続き外壁のメンテナンスを実施した様子をご紹介いたします。 電話で相談する メールで相談する 前回…
越谷市の外壁塗装工事はワンランク上のシリコン系塗料でお住まいをしっかりと保護！
越谷市の依頼主様より、外壁のメンテナンスについてご相談いただきました。
お話では、外壁の劣化やくすみ・汚れが目立ってきたのでお手入れしたいとのことです。
無料調査にて、塗装およびコーキングの劣化を確認したことから、コーキング補修、外壁塗装工事をご提案し、施工させていただきました。
越谷市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- 関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 980,000円
お住まいは築年数30年で、「外壁の劣化や汚れ・くすみが目立ってきたのでお手入れしたい」とのことです。
見た目では、ちょっと色褪せているくらいですが、詳しくお調べすると・・・
外壁の塗料は、色褪せやくすみのほか、浮きや剥がれといった劣化症状が出てきます。
こちらは高圧洗浄後の写真ですが、塗料が簡単に剥がれているのがわかりますね。これは、塗料は経年により付着力が低下した結果です( ；∀；)
付着力の低下は見た目ではわからないので、定期的なお手入れが大切ですよ〜
また、注意しなければならないのは、コーキングの劣化です。
コーキングは、シーリングともいい、外壁の継目部やサッシ周りなどに防水目的で充填されています。
経年でコーキングが劣化すると、雨水の入り口となるのでやはりお手入れが欠かせません^^
街の屋根やさん越谷店は、屋根のプロですが、外壁を含めてお住まい全般のメンテナンスを請け負ってきました。
屋根だけ、外壁だけ、屋根と外壁両方と、多様なニーズに柔軟にお応えしています！
屋根だけ、外壁だけ、屋根と外壁両方と、多様なニーズに柔軟にお応えしています！
高圧洗浄作業では、塗装する部分に溜まった汚れのほか、カビ・苔を洗い流しています。
表面が汚れたまま塗装しても、あまり長持ちしませんからね^^
そしてもう一つ、高圧洗浄作業の大切な役目が・・・
それは、浮いていた塗料を水圧で剥がしているんです。
ちなみに、高圧洗浄でも取り除けなかった塗料は、ケレンという手作業で落としているんですよ٩( 'ω' )و
高圧洗浄作業を終えると、コーキング補修です。
古いコーキングを撤去してから、新しい塗料を充填しました。
塗装前にコーキング補修する方法を『先打ち』といい、後から塗装することで、塗膜がコーキングを保護してくれるメリットがあります。
なお、一般的なコーキングの耐用年数は約10年です。塗装の耐用年数が約15年なので、『コーキング補修は外壁塗装工事とセットで』と覚えておきましょう(๑>◡<๑)
コーキングは、サッシ周りや幕板にも充填されています。
サッシ周りや幕板のコーキングの劣化は、雨漏りの原因の上位にランクインしているので、メンテナンスを忘れてはいけません！
外壁塗装工事は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りでお仕上げします。
下塗りは、中塗り・上塗り塗料をくっ付きやすくして、長持ちさせるために大切な工程です。
中塗り・上塗りは、同じ塗料を用いて、必要な厚みを確保します。
なお今回は、塗料に関西ペイント ダイナアクセルをご用意しました。紫外線による劣化を防ぐラジカル制御型のシリコン系塗料の中でもワンランク上に位置しています。耐久性・防汚性が非常に高いと評価されているんですよ〜
塗料は、耐久性・防汚性の高さと値段が比例しています。安い塗料は、確かに工事費が節約できますがあまり長持ちしません。
今では、コスパが優れているラジカル制御型のシリコン系塗料がよく用いられるようになりました。
外壁塗装工事を完了しました。
関西ペイント ダイナアクセルは、出っぱったエッジ部のカバー性能もワンランク上なので、外壁の出隅（ですみ）部分もしっかり保護してくれます(^ ^)v
軒天に使用されているボードも、塗装により防水性を確保しているので、外壁塗装工事とセットで塗装します。
軒先に取り付けられていた板金も、塗装が剥がれてボロボロになっていたので、付帯部と同じチョコレート色で塗装しました^^
破風板、幕板、水切り板金といった付帯部は、アクセントとしてチョコレート色でまとめてみました（≧∇≦）
木やプラスチック樹脂で出来ている建材も、塗装により雨水や紫外線から保護しているので、必ずメンテナンスしてあげましょうね。
雨戸は、エアブラシを使用してムラが生じないように塗装しました。
もちろん、周囲に余分な塗料が付かないように、ビニールシートでしっかり養生してから塗装していますよ〜
今回は、雨樋も塗装でメンテナンスしました。
雨樋の耐用年数は約20年です。無料調査で、ゆがみや破損が見つかれば交換を選択し、特に傷んでいなければ塗装するとよいでしょう^^
もちろん、塗装すると紫外線の影響を受けにくくなるのでより長持ちします。
コーキング補修および外壁塗装工事が完了しました。
依頼主様には、「担当者も職人さんも対応が丁寧だった」とお褒めの言葉を頂戴し、嬉しいかぎりです(^o^)/
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