川口市で屋根工事計画！まずは点検で劣化症状を把握して早めの対策を検討しましょう‼
2024.09.09
川口市の屋根・外壁現地点検！劣化症状から早めの修理をおススメします‼ 川口市の皆さん、こんにちは＾＾ 街の屋根やさん越谷店です。 今回のブログは築25年の川口市のお客様から点検・調査のご依頼を頂きました。同じ時期に建てられた周りのお宅に足場が組まれてどんな工事をしているのかが気に…
草加市でサビが広がったトタン屋根を屋根リフォーム！カバー工法・屋根塗装から雨樋交換・軒天増し張りまで
依頼主様より、サビが広がったトタン屋根の屋根リフォームについてご相談いただきました。
無料調査を行い、サビが進行している部分のカバー工法、塗装劣化部分の屋根塗装に加え、雨樋交換、軒天増し張りを提案し、ご注文いただきました。
草加市 屋根カバー工事,屋根塗装,雨樋交換,破風板・軒天補修,屋根材(金属),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根塗装,雨樋交換,破風板・軒天補修,屋根材(金属),足場
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- 屋根 月星 タフビーム455 屋根塗装 アレスダイナミックルーフ 雨樋 パナソニックPC５０ 軒天 ケイカル板
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,400,000円
- 建坪
- 26坪
依頼主様より、トタン屋根の屋根リフォームについてご相談いただきました。
建物の正面のトタンは、塗装の劣化程度ですが、屋根全体はどのようになっているのでしょうか？
屋根は、屋根の頂点が寄っている招き屋根で、瓦棒葺きトタン屋根でした。
瓦棒とは、屋根に規則的に並んでいる桟（さん）をいい、この桟を利用して金属屋根を敷いた屋根を瓦棒葺きと呼んでいます。
正面とは反対の屋根は、サビが全体的に広がっていました(//∇//)
ここまでサビが進行すると、トタン板が貫通寸前まで腐食しており、塗装で直すことは出来ません。
雨樋と軒天も調査しました。
雨樋は、経年により支持金具から大きくゆがんでいます><
また軒天も、所々塗装が剥がれていました。
トタン屋根は、劣化状態に応じて最適なメンテナンス方法を選択しなければなりません。穴のあいたトタンに塗装しても、穴は塞がらないですからね^^
劣化が重度になるにつれて、屋根塗装→カバー工法→葺き替えと、修繕方法が変わるだけでなく工事費も高額になっていきます。
劣化が進まないうちに行う先手先手のお手入れが、屋根リフォームを安くする方法です!
カバー工法は、屋根をフラットにしなければならないため、あらかじめ棟板金と瓦棒といったでっぱり部分を撤去します。
屋根の凹凸部分を取り除くと、カバー工法の準備完了です。
今回は、トタン屋根のサビが重度に進行していただけだったのでカバー工法が出来ました。下地が腐食するなど劣化がひどかったら、下地からやり直す葺き替えとなります。
野地板の増し張り
防水紙の敷設
カバー工法は、古いトタン屋根を新しい野地板、防水紙、屋根材で覆う方法であり、屋根が二重となることから、断熱性や遮音性も向上します(๑>◡<๑)
もちろん、廃材が少ないため、葺き替えに比べてエコで低コストな屋根リフォームですよ〜
防水紙を敷き終えると、屋根材の設置です。
今回は、新しい金属屋根材として、月星商事 タフビーム455を採用しました。棟から軒先まで1枚もので葺くため雨漏りのリスクが低減され、また1枚1枚の幅が広いためダイナミックな雰囲気に仕上がります。
木製貫板
樹脂製貫板
棟板金を取り付けると、カバー工法完了です。
モスグリーン色の屋根が、おしゃれな雰囲気を醸し出して、同じ屋根とは思えないぐらいですね♪
交換前
交換後
雨樋交換が完了しました。
雨樋には、パナソニック PC50を採用しました。内部にスチールの芯が入っており、耐久性が高い優れた製品です。また、形状を丸型から角型に変えたことで、お住まいの見た目がシャープになりました( ◠‿◠ )
トタンなど金属部分を塗装する時は、はじめにケレン作業を行います。
ケレン作業により、屋根表面の汚れやサビ、あるいは浮いた塗料を剥がしているんです。しかも全て手作業で！
実は、ケレン作業は塗装の仕上がりや寿命を大きく左右するので、こういった細かな作業で職人さんの腕の良し悪しがわかるんですよ〜
作業中
作業後
屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げます。
なお塗料には、関西ペイント アレスダイナミックルーフを使用しました。シリコン系塗料の中でも、紫外線に強く耐久性の高い塗料です^^
塗装を終えました。塗りたてだけあって輝きが違います！
後ろの屋根にあわせてネオモスグリーン色で塗っていて、お住まいの屋根全体をおしゃれにまとめました。
色選びやデザインも、屋根リフォームの楽しみ方ですよ〜
表面の傷んでいる板を取り外すと、軒天の下地が出てきます。
下地に雨漏りのシミが残っているものの、下地そのものはしっかりしていることから、新しいケイカル板を用いて増し張りしました。
軒天の増し張りを終えると、美観が回復しました。
ケイカル板は、軽量で耐火性・耐水性が高いため、軒天でよく使用されている屋根材です(*≧∀≦*)
他の傷みの著しい部分の軒天も増し張りしました。
こちらのお住まいのように、悪いところだけ直すという方法もありですよ〜。どこも悪くないのにわざわざ修繕する必要はないですからね。
カバー工法、屋根塗装、雨樋交換、軒天増し張りのいずれも、仮設足場が必要なため、別々にメンテナンスして、その都度足場を仮設しているともったいないですよね。
しかも、仮設足場の費用は、15〜25万円！
お家を賢くリフォームするためにも、仮設足場を有効活用しましょう^^
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