川口市 瓦葺き直し工事！お気に入りの瓦材の再利用は環境にもお財布にもエコ！
2024.12.25
瓦のメンテナンスは葺き直し工事 川口市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 ネット検索で弊社に点検・調査をご依頼して下さったお客様宅！※ 前回のブログ ※川口市 屋根点検！瓦屋根はメンテナンス要らずと思っていたお客様からのお問合せ！前回ご紹介したお客様は築28年「葺…
川口市で瓦屋根のリフォーム！葺き直し工事を実施しました！あわせてトップライトも撤去！！
依頼主様より、雨漏り修理についてご相談いただきました。
お話を伺うと、トップライト付近の天井に、雨漏りと思われるシミが出てきたとのことです。
無料調査を行い、屋根葺き直しとトップライトの撤去をご提案し、ご注文いただきました。
川口市 屋根葺き直し,天窓工事,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,天窓工事,屋根材(瓦)
- 使用材料
- 足場・ルーフィング・野地板・漆喰
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 960,000円
こちらは、ドローンによる無料調査の画像です。
屋根は瓦屋根で、トップライトが取り付けられています。
屋内を調査すると、トップライトの付近の天井に、カビのようなものが浮いてきていました。確かに、雨漏りが発生しているようです><
トップライトは、天窓ともいい、一般的に採光や通風のために取り付けられています。
外観調査では、屋根瓦自体のズレや損傷は見つからなかったため、内部の防水紙が経年で劣化して、雨漏りにつながったと思われます。
ただ、気になったのは、トップライトの周囲の屋根瓦に施されたコーキングです。
雨漏り対策か何かで、施工されたのでしょうが、屋根瓦のすき間を埋めることはまずありません(//∇//)
というのも、屋根瓦は、適度にすき間があることで、そこから雨水や湿気を外に逃しているからなんです。
もしかしたら、逃げ場を失った雨水や湿気が悪さをしている可能性があります。
屋根は、屋根材と防水紙により二重に防水しており、屋根材の内側に雨水が入ったくらいでは雨漏りは起こりません。
屋根のプロは、雨漏りと聞くと、まず防水紙の劣化を疑ってかかります。
防水紙は、耐用年数が約20年と、屋根瓦と比較して非常に寿命が短いんです。このため、屋根瓦に異常がなくても、防水紙の寿命により自然と雨漏りが発生します（ ; ; ）
瓦屋根のメンテナンスには、葺き替えと葺き直しがあり、今回は葺き直しを施工する運びとなりました。
葺き替えと葺き直しの大きな違いは、屋根瓦を再利用するかどうかです。
葺き直しは、屋根瓦を再利用して防水紙や野地板を新しくする方法で、材料費や産廃処分費があまりかからないエコで低コストなメンテナンス方法なんですよ〜
まず、棟と屋根瓦を撤去して、空きスペースに仮置きします。
こちらの写真は、棟瓦を取り外したところです。中央の木材が棟瓦を固定する心木で、左右に台土をもって、白色の漆喰で蓋をする造りでした。
屋根瓦を撤去すると、防水紙と野地板が出てきました。
雨漏りが起こっていた部分の野地板は、水分で思いっきり腐っていました><
雨漏りは、気づくのが遅れるほど、お住まいのダメージが大きくなるんです。雨漏りを早く察知するぼど、修繕工事も大規模にならなくて済みます。
野地板が傷んだまま新しい防水紙を敷くわけにはいかないので、野地板の補修を行います。
あわせて、トップライトを撤去するので、トップライトの穴を、野地板で塞ぎました。
なお、屋内部分は、天井の凹みを残す、あるいはリフォームしてフラットにするか、ご自由にお選びいただけます。
作業中
作業後
仮置きしていた屋根瓦を、軒側から上に向かって葺いていきます。
もちろん、損傷していた瓦を新しい瓦に交換するとともに、トップライト撤去分も新しい瓦を用意しました^^
屋根瓦を葺き終えました。トップライトがどこにあったのか、外から見ただけでは分かりません♪
街の屋根やさん越谷店では、トップライトからの雨漏りのリスクを回避するために、トップライトの撤去だけでもご対応していますよ〜
おしまいに、棟を積み直すと全ての工程が完了です。
なお、棟の土台には黒色の南蛮漆喰を使用しました。南蛮漆喰だと、台土と蓋の役目の漆喰を一体化できるんです。また、黒色を用いたので、落ち着いた雰囲気の屋根に仕上がりました(๑>◡<๑)
大屋根（2階部分の屋根）の葺き替えの後、下屋根（1階部分の屋根）の面戸漆喰を補修しました。
漆喰の寿命は約20年であり、修繕時期に差し掛かっていたのでタイミングよくお手入れできました^^
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