草加市 外壁メンテナンス！費用を抑えるコツは足場の有効活用でリフォーム！
2025.04.21
無料点検がキッカケの外壁メンテナンスを実施 草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 今回は、無料点検を利用して下さったお客様からご注文いただいた屋根のカバー工法に引き続き外壁のメンテナンスを実施した様子をご紹介いたします。 電話で相談する メールで相談する 前回…
越谷市でALCパネルの外壁塗装を実施しました！あわせて屋根塗装も
お住まいのメンテナンスについてご相談いただき無料調査を行ったところ、ALCパネル外壁、付帯部、および屋根の塗装の劣化を確認しました。
仮設足場を有効利用して、外壁塗装、屋根塗装を同時に施工するように、アドバイスを差し上げました。
そして、依頼主様と打ち合わせの上、外壁塗装、付帯部塗装、屋根塗装を行いました。
越谷市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 屋根：関西ペイント・ダイナミックルーフ 外壁：関西ペイント・ダイナアクセル
- 築年数
- 15年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,520,000円
ご相談いただいたお住まいは、ALCパネルを使用した外壁でした。
ALCパネルは、軽量気泡コンクリートとも呼ばれている、セメントでできた外壁材です。軽量で、断熱性、耐火性に優れているものの、塗膜により防水性を確保しているため、定期的な塗装が欠かせません。
屋根は、スレート屋根でした。
スレート屋根も、セメントでできた化粧スレートを使用しているため、定期的な塗装が必要です。
また、棟板金は、塗装の劣化だけでなく、固定している釘の浮きも見つかりました><
お住まいは、常に紫外線や風雨に晒されているため、時間とともに自然と劣化します。
また、劣化を放置した期間が長いほど、修繕費用が高くなる傾向があるようです。
このため、定期的なお手入れは、長い目で見ると維持費の低減につながるため、適切な時期のメンテナンスをおすすめしています(๑>◡<๑)
シーリングの増し打ちは、古いシーリングの上にプライマーを塗って、新しいシーリングを充填して、ヘラでならしていく方法です。
一見簡単そうに見えて、実は経験と技術を必要とする作業なんですよ٩( 'ω' )و
シーリングを終えると、下塗りを行いました。
下塗りは、中塗り・上塗りの塗料をしっかりくっつけて、長持ちさせるために大切な作業です。
下塗りが乾くと、中塗りを行いました。
今回は、関西ペイント アレスダイナアクセルを採用しました。シリコン樹脂を主成分とする塗料の中でも、耐久性や防汚性に優れたトップクラスの製品です！
中塗りを終えると、上塗りを行いました。
なお、色は濃いベージュと白のツートンで塗り分けています。お好きな色を選んで、お家のデザインを変えられるのも外壁塗装の楽しみですね^^
中塗り
上塗り後
金属や木部、あるいは樹脂製品を塗装する場合、ケレン作業によりサビや汚れ、剥がれかかっている古い塗料を取り除きます。
ちなみに、下地を整えるケレン作業は、塗装の寿命を左右するくらい重要な作業です^^
中塗り
上塗り後
シャッターの塗装
雨樋の塗装
1階部分
2階部分
屋根塗装も、外壁塗装と同じく高圧洗浄の後、下塗りを行いました。
もちろん、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）ですよ〜
棟板金の補修を終えると、タスペーサーを取り付けました。
タスペーサーは、屋根材のすき間を確保して、湿気や雨水を外に逃すためのパーツです。屋根のプロによる屋根塗装だからこそできる、雨漏り防止の工夫なんですよ〜
中塗り
上塗り
仕上がりを確認して、足場を撤去すると屋根塗装も完了です。
外壁の色合いにあわせたブラウン系の屋根が、シックな雰囲気を醸し出していますね^^
外壁塗装、屋根塗装は、高所作業となるため、作業用足場の仮設が必須です。
外壁塗装、屋根塗装をまとめて行うと、1回分足場の費用が省略できます。ちなみに、足場の費用は15〜25万円するため、かなりの節約効果が得られるんです♪( ´θ｀)ノ
どのメンテナンスを組み合わせると効率的になるのか、お気軽にご質問くださいね。
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