草加市 外壁メンテナンス！費用を抑えるコツは足場の有効活用でリフォーム！
2025.04.21
無料点検がキッカケの外壁メンテナンスを実施 草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 今回は、無料点検を利用して下さったお客様からご注文いただいた屋根のカバー工法に引き続き外壁のメンテナンスを実施した様子をご紹介いたします。 電話で相談する メールで相談する 前回…
越谷市で築30年のお住まいの屋根塗装・外壁塗装と雨樋交換を実施
お客様より、「屋根や外壁が劣化してきたので見に来て欲しい」とご相談を受け、調査の結果、屋根塗装、外壁塗装および雨樋交換のご依頼をいただきました。
越谷市 外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 関西ペイント：アレスダイナミックトップ
- 築年数
- 築30年
- 工事費用
- 100万円
今回は、築30年のお住まいです。お客様によると、屋根や外壁の劣化が目立ってきたとのことです。
中には、「お家に塗装はいるの？」と素朴な疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
答えを先にいうと、「はい、必要なんです。」
その理由を解説しますね^^
今回のお住まいのようなスレート屋根やガルバリウムなど金属材料の屋根は、表面を塗装することで防水性を確保しているんです。
屋根は、常に紫外線や雨風に耐えていて、時間とともに劣化します（ ; ; ）
このため、定期的なメンテナンスを行い、防水性を取り戻さないといけません。放置しておくと、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りや内部の建材の劣化を引き起こします。
お時間がある時に、こちらもご覧ください。
外壁も屋根と同じように、時間と共に傷むんです。
塗料の劣化だけでなく、汚れと思っていたものがカビや苔だったことも・・・
カビ・苔は、そこに水分がたっぷりある証拠です。お住まいの健康を維持するためにも、定期的な塗装をおすすめしています（╹◡╹）
より詳しく知りたい方は、こちらの記事もご参考ください。
まず、足場を仮設します。
この足場の仮設が、お得にお住まいをメンテナンスするポイントなんです。
屋根塗装と外壁塗装を別々に行うと、足場の仮設を2回行う必要があります。
この足場の仮説・撤去費用って結構高いんです！だからこそ、工事費用を安くするために、屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことをおすすめしています。
今回は、雨樋交換も同時に行うことから、撤去作業を行います。
一般的な雨樋は塩化ビニル製であり、寿命が20年から25年といわれており、築30年だとそろそろ交換時です。
もちろん、足場を仮設したタイミングで交換すると、単独の修繕より安くなりますよ〜
雨樋を支える金具の撤去跡も、このように補修しています。
穴が開いたままだと、ここから雨水が浸入してくるんです。
続いて、洗浄作業に入ります。
汚れやカビ、あるいは古い塗料を高圧洗浄機で取り除いているんですよ〜
そうしないと、せっかくの新しい塗料が長持ちしません(//∇//)
もちろん、壁や雨戸など、塗装する箇所は全て洗浄します。
もう一つ、洗浄には重要な役割があるんです。
それは、洗浄しながら、ひび割れなどの不具合箇所をチェックしています。
金属部分は、古い塗料の膜（塗膜）や錆を落とすために、ケレンという研磨作業も行います。
洗浄が終わると、作業中に気づいた不具合箇所を補修します。
街の屋根屋さん越谷店の職人は、このような足元の小さな傷みも見逃しません！
このような屋根材の補修も併せて行えることが、屋根屋さんに塗装を依頼するメリットの一つです。
棟板金を固定している釘の浮きも、しっかりメンテナンスしています。
屋根屋さんの塗装は、塗装だけにあらず、雨漏りを事前に防ぐなど、お住まいの健康維持をお手伝いしているんですよ♪( ´θ｀)ノ
「タスペーサー」という作業も、スレート屋根の大切なメンテナンスです。
スレート屋根や瓦屋根の場合、屋根材の重なり部分に、通気と水分を排出するすき間があります。
経年でつぶれてしまった所や、塗料で埋まってしまった隙間を回復する作業が、「タスペーサー」なんです。この作業により、雨漏りのリスクを低減します。
よろしければ、こちらの記事もご覧くださいね^^
スレート屋根の下塗り
金属部分の下塗り
外壁の下塗り
関西ペイントの「ダイナミックルーフ」という、シリコン塗料を使用しました。
紫外線など天候に強く、カビや苔を防ぎ、かつ光沢やツヤの長持ちが特徴です^o^
外壁には、屋根に使用した塗料の外壁塗装版の、関西ペイントの「ダイナミックトップ」という、シリコン塗料を使用しています。
耐候性はもちろんのこと、水性塗料であり、塗装後の嫌なニオイが抑えられています。
雨戸には、外壁と同じ塗料を用いて、色合いを保っています。
街の屋根屋さん越谷店は、小さなすき間は筆を使って丁寧に塗装するなど、芸の細かい職人ばかりです(^^)
バルコニーの金属部分は、屋根と同じ塗料を使用しました。
全ての塗装が終わると、雨樋を取り付けます。
今回は、お住まいの元の色に合わせて、白とブラウンをベースに施工しました。
屋根も外壁も、様々なカラーバリエーションがあるんです。
イメージチェンジをご希望の方には、カラーシミュレーションもお試しいただけます。
「様々な色を試したい！」時は、お気軽にお声がけください。
屋根塗装・外壁塗装の寿命は、およそ15年程度です。
お住まいの長持ちのためにも、定期的な塗装で防水性能の回復をおすすめしています。
寿命を迎える頃に、またご相談くださいね（╹◡╹）
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