越谷市の雨漏り対策はスレート屋根の葺き替え工事と軒天補修

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施工事例
越谷市の雨漏り対策はスレート屋根の葺き替え工事と軒天補修

工事のきっかけ

雨漏りでお困りだったお客様。
街の屋根屋さん越谷店のホームページを見て、スタッフみんながいい人そうだと気に入っていただき無料調査をご依頼されました。
調査の結果、劣化状況からスレート屋根の葺き替え工事をご提案し、施工させていただきました。

越谷市屋根葺き替え,破風板・軒天部分補修

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,破風板・軒天部分補修

越谷市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です!

今回はスレート屋根の、葺き替え修繕と軒天（のきてん）補修をお話します。

お客様は、お住まいの雨漏りのお困りであり、無料調査をご依頼されました。

調査の結果、スレート屋根の劣化状況から葺き替え工事に至った次第です。

それでは、調査から施工完了まで。ゆっくりご覧くださいね(^ ^)/

無料調査開始

無料調査のご相談をいただき、早速お伺いしました。

こちらが今回ご依頼をいただきましたお住まいです。

築35年であり、新築以来、定期的なメンテナンスを行っていないとのことでした。

一体、どのような雨漏りが生じているのでしょうか？

室内を調査

お部屋の天井部分に雨染みが見受けられます。

お客様によると、いつ雨漏りが始まったかはお分かりにならないそうです。

気づいたらシミが広がっていたとのこと・・・

天井裏の状態です。

雨漏りの痕跡がしっかり残っています。

屋内の確認を終え、屋外に出てみました。

外観を調査

ドローンを飛ばして外観を調査しました。

なお、今回調査した屋根をスレート屋根といいます。

セメントなどでできた薄い板を用いています。「コロニアル」とも呼ばれています。

表面の塗装が完全に剥げています。

塗装がなくなると、屋根材が水分を吸収し、カビや苔が生えるとともに割れなどが起こりやすくなります。

屋根の一番てっぺんを棟（むね）といい、鉄板を棟板といいます。

よく見ると屋根材を留める釘が抜けて、棟板が浮いているんです。

台風など強い風で棟板が飛ばなかったことが不思議なくらいです(//∇//)

屋根の妻側（つまがわ）をケラバといいます。

このケラバ部分の鉄板と屋根材の間にも隙間が空いており、ここも雨漏りの原因になります。

参考までに屋根材の寿命をご紹介します。

屋根材により寿命が異なります。寿命に達したら、早い時期にメンテナンスをすることが、お住まいの健康を保つ秘訣ですよ〜

寿命とは別に、今回のスレート屋根のように塗装が必要な屋根は、必ず定期的に塗装をしてあげましょうね(^ ^)

屋根の葺き替え工事を開始

今回は葺き替え工事と軒天補修を行うことになりました。

屋根の修繕には、大きく分けて、葺き替えとカバー工法があります。

葺き替え修繕は、古い屋根材を全て剥がして、新しい屋根材に取り替える方法です。

比較的大規模な工事になり費用と工期がかかります。

しかし、その分野地板や防水紙など全てが新品となることから、次回のメンテナンスまで期間が長くなるメリットがあるんです（╹◡╹）

関連記事▶屋根葺き替えと屋根カバー工法どちらを選ぶのが正解？

足場を仮設

まず、足場を仮設します。

しばらくの間、ご近所様にもご迷惑をおかけしますm(_ _)m

もちろんキチンと挨拶していますよ(*^^*)
挨拶も大切なお仕事です！

防水紙を敷設

屋根材を葺く前に、防水紙を敷きます。

屋根材を1次防水、防水紙を2次防水とよんでいます。

屋根のプロは、屋根材よりも防水紙を非常に大切にしています。

実は、防水紙が雨漏りの最後の砦（とりで）です。

防水紙がしっかりしていれば、屋根材が少々傷んでも雨漏りはおきません。

屋根材の敷設

防水紙を敷き終えると、屋根材を葺きます。

今回は、ニチハ社の横暖ルーフαSを使用しました。

断熱鋼板と最大17mmの断熱材を組み合わせた屋根材で、抜群の断熱性能を発揮します٩( 'ω' )و

一般的には、ガルバリウム鋼板とも呼ばれているんです。

ガルバリウム鋼板とは？ガルバリウム鋼板は、金属鋼板をアルミ、亜鉛、シリコンでめっきして作られます。「アルミ亜鉛合金めっき鋼板」とも呼ばれています。耐用年数が長く、サビにくく、かつ耐震性が高いといわれています。現在では一般的に用いられている屋根材です。

関連記事：遮音性・断熱性も遮熱性も申し分なし！軽くて強い横暖ルーフ

施工前

野地板修繕

施工後

1階部分の屋根は、傷みのはげしかった野地板も修繕しました。

葺き替えだと、このように屋根のの内部まできっちり修繕できるんです。

これが最大のメリットです( ^ω^ )

屋根を葺き終えたあとは、雨樋を設置して工事を終えます。

もちろん、棟板もケラバもすっかり新しくなりました。

軒天補修

屋根の軒部分の天井を、軒天といいます。

軒天も損傷がひどかったので、補修しました(^o^)

軒天の傷みを放置しておくと、湿気や水分で中の建材の寿命を短くしてしまうんです。

また、隙間から鳥や虫が入ってきます（ ; ; ）

工事が完了しました

すっかり屋根が綺麗になりました。

ガルバリウム鋼板の屋根は寿命が長いと言っても、定期的なメンテナンスが必要です。

錆びにくいものの、全く錆びないわけではないんです。

10〜15年の頻度で塗装をしてあげましょう^ ^

定期的なメンテナンスが、屋根を長持ちさせるコツですよ。

まとめ

今回のスレート屋根の葺き替え修繕と軒天補修はいかがでしたでしょうか？

適切な時期にメンテナンスしておけば、もう少し長持ちしていたかもしれません。

それに、お住まいの健康を維持するためには、雨漏りは避けたいものですね^ ^

雨漏りは、「おやっ？」と感じた時に、早め早めに手を打つことが大切です。

「おやっ？」を感じたときは、実際に修繕するかどうかはさておき、こちらから街の屋根屋さん越谷店にご連絡ください！

無料調査で屋根をお調べして、適切なアドバイスを行います。

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