越谷市 マンション最上階の雨漏り！陸屋根排水口・笠木ジョイントの重要性
2026.03.09
越谷市マンションで最上階の雨漏り発生！早めの対応が命 越谷市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*) 「天井から水が落ちてきた！」最上階にお住まいの方から慌てたご連絡をいただきました。オーナー様も「このままだと階下の住戸にも被害が&hel…
越谷市の劣化したベランダデッキを撤去しFRPで防水施工
お客様よりベランダが古くなってボロボロなので古いベランダを撤去して新しくベランダをFRP防水にしてもらいたいとお問い合わせを頂き工事させていただきました。
東部地域 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- １週間
- 使用材料
- FRP防水
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- １５年
- 工事費用
- 35万
今回お邪魔した現場は、戸建て住宅の２階にあるベランダです。
ベランダを調査すると・・・
ベランダデッキの材料が、劣化してたわみがあると同時に所々外れています。
確かにこの状態では、ベランダに出るのが怖くなりますね( > < )
ベランダは、日光の紫外線や雨の影響を受けやすく、定期的なメンテナンスが必要な箇所なんです。
また、ベランダデッキの下にある建物本体の状態によっては、1階部分の雨漏りにつながる可能性があり、お住まいの防水に向けてとても大切な場所です。
FRP防水は、軽量であり建物への負荷が少なく、かつ工期が短い防水方法であり、好天であれば1〜2日で完了します。
また、衝撃や摩耗に強く、物干しなどで頻繁に出入りをしても剥がれにくい特長があります。
その反面、紫外線に弱く定期的なメンテナンスが必要です。
まず、既存のベランダデッキを撤去します。
このお住まいそのものは実にしっかりしており、作業を続行します。
もちろん、この時点でひび割れなどの不具合を見つけると、あらかじめ修繕をご提案しますよ(^ ^)
まず骨組みを行い、その上に合板を載せます。
下地が完成しました。
雨水などの水が溜まらないように、微妙に傾斜をつけています。
傾斜がないと水が上手く流れず、かといって傾斜が急だとベランダが使いにくく・・・
ホントにびみょ〜な角度です。
ホントにびみょ〜な角度です。
もちろん傾斜の先には排水溝を設けて、溝の端に排水口（ベランダドレン）を設置しています。
ポリエステル樹脂を付きやすくするために、プライマーを先に塗ります。
次に、ポリエステル樹脂を塗布します。
ベランダと壁の境目もしっかり塗っています٩( 'ω' )و
ここが上手く施工できていないと、境目から水が浸入してくるんです。
そして、ガラス繊維を敷きます。
白っぽく見える部分がガラス繊維です。
ガラス繊維の上に、さらにポリエステル樹脂を塗ります。
樹脂を塗ったところから再び透明になっていきます。
トップコートと呼ばれている保護塗料をローラーで端から塗っていきます。
経年により小さなひび割れが生じた場合、多くの場合はこのトップコートの劣化によるものです。
ただ、ひび割れが次第に大きくなるなどの兆候が現れたら早めにご連絡くださいね。
ベランダデッキをほぼ塗り終えました。
FRP防水の完成まであと一息です。
壁との境目も丁寧に塗ります。
このような芸の細かさも、職人ならではの技術です。
窓枠や壁とベランダの境目を取り合いといいます。
実は、この部分がベランダのウイークポイントです。ここの防水がしっかりしていないと、ここから雨水が浸入して、1階部分の雨漏りにつながる可能性があるんです(//∇//)
街の屋根屋さんの職人は、このような細かなところも手を抜くことなくしっかり仕上げています。
ベランダデッキの排水口にカバーを取り付けて、樋を接続して工事完了です。
この排水口は、雨漏りに対する弱点箇所なんです。
排水口の詰まりはもちろんのこと、排水口そのものの劣化により雨漏りにつながる可能性があります。
排水口周りの清掃を定期的に行い、ひび割れなどの異変に気を配りましょう。
ベランダデッキが綺麗に蘇りました♪( ´θ｀)ノ
今回施工したFRP防水は、紫外線や風雨の影響により徐々に劣化していきます。耐用年数は10年〜20年といわれています。
とはいえ、ひび割れなどの劣化のサインが出る前に、10年に一度くらいの間隔でメンテナンスをすることが長く使用する秘訣です。
長い目で見ると、悪くなって修繕するより安く済むんです。
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