越谷市 ベランダ防水で雨漏り対策！劣化のサインと修理方法を解説
経年劣化により、防水層の表面に細かなひび割れが出ます。
小さな割れでも、水が染み込みやすくなっている状態です。
防水層に塗られたトップコートが紫外線などで劣化すると、色あせや剥がれが発生します。
放置すると、防水機能そのものが失われていきます。
ベランダ下の部屋に雨漏りのシミやカビが出ていたら、すでに防水層が限界の可能性があります。
落ち葉やゴミが排水口に詰まり、水が溜まりやすくなり、ベランダの劣化を早める原因になります。
笠木とは、ベランダの手すり壁の上にある仕上げ材のことで、コーキングの劣化やわずかなすき間から雨水が侵入することも。
一見きれいに見えても、内部に水がまわってしまうと、下階への雨漏りや構造部分の腐食につながる恐れがあります。
防水層の表面にトップコートを塗り直している様子です。色あせや軽度なひび割れを保護し、防水機能を維持するためのメンテナンスとして効果的です。施工期間が短く、コストも抑えられるのが特徴です。
ウレタン防水の施工中の様子です。液状のウレタンをローラーやコテで均一に塗布し、防水層を新たに形成します。既存の防水層を撤去せずに重ねて施工できるため、工期も短く、コストパフォーマンスに優れた工法です。ベランダやバルコニーに多く採用されています。
FRP（繊維強化プラスチック）防水の再施工中。ガラスマットと硬化樹脂を組み合わせた頑丈な防水層を新しく形成しています。強度・耐久性ともに高く、車の乗り入れがあるような場所にも対応可能。雨漏りなど深刻な劣化に最適です。
✔ 築10年を超えた
✔ 表面にヒビ・剥がれがある
✔ 雨漏りの跡がある
✔ 一度も防水メンテナンスをしていない
これらに当てはまる方は、早めに点検をおすすめします！
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