【川口市】ベランダ防水とコーキング打ち替え！点検で分かった本当に補修が必要な場所
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
今回ご紹介するのは、川口市にお住まいのお客様からご依頼いただいたベランダ防水メンテナンスとコーキング打ち替え工事の様子です😊
お客様からは、
・「外壁のつなぎ目にひび割れがあるんです…」
・「ベランダの床も色あせてきたので心配で…」というご相談をいただきました。
実は今回のお客様が一番不安に感じていたのは、「本当に工事が必要なの？」ということでした。
最近はインターネットで検索すると、・すぐ工事が必要・雨漏りの危険がある・放置すると大変なことになるといった情報がたくさん出てきます💦
そのため、「まだ様子を見ても大丈夫？」「業者に見てもらったら工事を勧められるのでは？」と不安になる方も少なくありません。
そこでまずは現地調査を行い、お住まいの状態をしっかり確認させていただきました。
お客様からは、
・「外壁のつなぎ目にひび割れがあるんです…」
・「ベランダの床も色あせてきたので心配で…」というご相談をいただきました。
実は今回のお客様が一番不安に感じていたのは、「本当に工事が必要なの？」ということでした。
最近はインターネットで検索すると、・すぐ工事が必要・雨漏りの危険がある・放置すると大変なことになるといった情報がたくさん出てきます💦
そのため、「まだ様子を見ても大丈夫？」「業者に見てもらったら工事を勧められるのでは？」と不安になる方も少なくありません。
そこでまずは現地調査を行い、お住まいの状態をしっかり確認させていただきました。
ベランダは普段から目に入るため異変に気付きやすい場所です。
一方でコーキングは意識して見ないと気付きにくく、劣化が進行していても見逃されやすい部分です。
今回確認できた症状はこちらです。
・ コーキングのひび割れ
・ 弾力性の低下
・ 部分的な剥離
見た目は小さなひび割れでも、その隙間から雨水が入り込む可能性があります。
特に川口市周辺では近年ゲリラ豪雨も増えており、小さな劣化が雨漏りのきっかけになるケースも少なくありません。
古い材料を残したまま施工すると、新しいコーキング材がしっかり密着できません。
見えない部分だからこそ丁寧な下処理が重要になります✨
続いてプライマーを塗布します。
プライマーは接着剤の役割を果たし、コーキングの耐久性を左右する大切な工程です。
その後、新しいコーキング材を充填し、均一に仕上げていきます。
施工後は弾力性が回復し、防水性能もしっかり向上しました😊
お客様は「防水工事になるかもしれない」と心配されていましたが、防水層自体はまだ健全な状態でした。
今回必要だったのは、防水層を保護するトップコートのメンテナンスです。
トップコートには、
・ 紫外線から防水層を守る
・ 摩耗を防ぐ
・ 防水層の寿命を延ばすという役割があります。
今回は高圧洗浄後、トップコートを再塗装しました。
施工後はツヤも戻り、防水層をしっかり保護できる状態になりました✨
もし数年間そのまま放置していた場合、
・外壁内部の腐食
・雨漏り
・ベランダ防水工事
・下地補修など、より大掛かりな工事が必要になっていた可能性もあります。
今回のように早めに状態を確認することで、結果的に費用を抑えられるケースも少なくありません😊
「訪問業者に指摘された」
「近所で工事をしていた業者から声を掛けられた」
「ひび割れを見つけて不安になった」というご相談も増えています。
ですが実際には、
・今すぐ工事が必要なケース
・数年以内に検討した方が良いケース
・まだ様子を見ても問題ないケースと状態は様々です。
今回のお客様も、「もしかしたら大掛かりな工事になるかも…」と心配されていましたが、結果的には比較的負担を抑えたメンテナンスで対応することができました。
私たちは工事をおすすめすることではなく、『今のお住まいに本当に必要なメンテナンスを見極めること』を大切にしています。
私たちは点検の結果によっては、「今回は様子を見ましょう」とお伝えすることもあります。
大切なのは工事をすることではなく、お住まいの状態を正しく知ることです。
川口市で、・外壁のひび割れが気になる・ベランダの色あせが気になる・訪問業者に指摘されたという方は、お気軽に街の屋根やさん越谷店までご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です(^_^)/
お住まいを長持ちさせるための最適なご提案をさせていただきます✨
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