さいたま市で雨樋交換に屋根・外壁塗装

HOME
施工事例
さいたま市で雨樋交換に屋根・外壁塗装

工事のきっかけ

さいたま市浦和区の築14年の住宅にお住いのM様から壁をさわると粉（チョーキング）が付くとお問い合わせを頂き、屋根はスレートで塗膜が剥がれていて苔が付着しており外壁（サイディング）は目地のコーキングがひび割れ雨水の侵入が出来る状態でした。このまま放置をすると塗装では済まずサイディングの張り替えと、大きな出費になってしまうので、屋根・外壁塗装を関西ペイントの屋根はパーフェクトルーフ・外壁はパーフェクトトップでご提案させて頂きました。

さいたま市浦和区雨樋交換,外壁塗装,屋根塗装,その他塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨樋交換,外壁塗装,屋根塗装,その他塗装

施工期間: 2,5週間

使用材料: 屋根：関西ペイント/パーフェクトルーフ　外壁：関西ペイント/パーフェクトトップ　雨樋

築年数: 14年

保証年数: 10年

工事費用: 約160万円

［調査］

屋根はスレートで塗膜もはがれ苔が付着していて防水機能は無くなっている状態です。築年数が14年たつと紫外線や雨風によりこのようになってしまいます。

塗膜が剥がれ地の白い部分が出てきてるのが見えてます。この状態ですと雨水が侵入して防水シートで雨漏れを防いでいる状態です。

雨樋も紫外線により色がしらっちゃけてしまっています。

屋根に太陽光が設置してあるご自宅で多いのですが、雪が降った際に太陽光の上に積もって一気に雪が滑り落ちてくるので写真のように雨樋が外側に開いてしまいます。防ぎようが無い事ですがこうなると、雨を受けきれず下に漏れてくるので音がうるさく地面が掘られたりと二次災害へとつながります。

コーキングが痩せてヒビが入ってしまっています。劣化の一番の原因は紫外線ですので南・西側の外壁をチェックすることをお勧めします。ヒビが入ると雨水が侵入しサイディングが雨水を吸収してボロボロになってきてしまいます。例えるなら段ボールが濡れて乾いての繰り返しです。

多くの個所でコーキングにヒビが入ってしまっています。

［工事］スタート

今回の施工流れは、仮設足場設置→雨樋バラシ→高圧洗浄→コーキング→下地処理→塗装→雨樋取付→仮設足場解体→完工で進んでいきます。高圧洗浄が終わり、ひび割れ瘦せてしまったコーキングを撤去していきます（写真左）。マスキングをしプライマー接着剤を塗りそしてコーキングを注入していき（写真中央）、注入したコーキングをヘラで均します（写真右）。
この際に注意したいのがプライマー接着剤ですコーキングを打つ前にプライマー接着剤を塗らないと何年もしないでコーキングが剥がれてきてしまう恐れがあります、まれにコーキングにひびは入っていないのにコーキングが剥がれている場合があるのですがそのような症状はプライマー接着剤が塗られてなかった可能性があります、コーキングは雨などの侵入を防ぐ役割があるためとても大事な物ですなので剥がれやひび割れなどが見られた場合は早めのお手入れが必要になります。

養生が完了したら次に下地処理です。下地処理は、高圧洗浄からクラック処理、腐食、欠損部分のパテ埋め、塗膜の浮き、サビが発生している部分のケレン作業などを行い下塗りから塗装していきます。

屋根下塗り　外壁下塗り

次は屋根の下塗りです屋根材の素地が出てしまっていたので今回は下塗りを二回塗りました、二回下塗り塗装をしたのは一回目の塗料を素地が吸ってしまい表面にコーテイングがされておらずその上に塗料を塗ってもすぐに剥がれてしまうのをなくすためです、そして外壁の下塗り作業に入りますサーフ塗料を塗っていき外壁を一度真っ白にしていきます。

屋根中塗り　外壁中塗り

屋根中塗りです、ローラーで丁寧に転がして塗っていきます、外壁も中塗り開始です外壁は下塗りは白ですが中塗りから上塗りと同じ色で塗っていきます。

屋根上塗り　外壁上塗り

屋根外壁ともに上塗りを塗っていきます、上塗りをするとツヤがでてきれいになります。塗装は今、基本が三回塗りです二回塗りだと塗料のつやが出なかったり塗膜自体が薄いなどの不具合が起きるからですなので金額を安く済ませるための2回塗りなどは危険です、塗装は家を守るためのコーテイングですコーテイングが効いていないと家が早くダメになってしまいますそのためには塗膜が最低三度塗りは必要です。