草加市 外壁メンテナンス！費用を抑えるコツは足場の有効活用でリフォーム！
2025.04.21
無料点検がキッカケの外壁メンテナンスを実施 草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。 今回は、無料点検を利用して下さったお客様からご注文いただいた屋根のカバー工法に引き続き外壁のメンテナンスを実施した様子をご紹介いたします。 電話で相談する メールで相談する 前回…
八潮市で屋根塗装・外壁塗装を実施しました！雨樋交換もセットで施工してお得に満足！！
依頼主様は、最近ご近所さんがお住まいの塗装を行ったことから、「うちもそろそろかも」とメンテナンスをご相談されました。
無料調査の結果、遮熱塗料を用いた屋根塗装、無機塗料による外壁塗装および雨樋交換をご注文いただきました。
外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根：日本ペイント・サーモアイSI 外壁：関西ペイント・アレスダイナミックMUKI
- 築年数
- 13年
- 保証年数
- 12年
- 工事費用
- 1,250,000円
- 建坪
- 28坪
こちらは、ドローンによる無料調査の画像です。
屋根材は化粧スレートで、塗装が劣化して、所々黒いカビのようなものがうっすらと生えています。
下屋根（1階部分の屋根）の日陰になっている部分は、苔やカビが繁茂しています…(ノД`)・゜・。
この苔やカビは、塗装の劣化による防水性低下のサインなんですよ。
お住まいで、このような状態を見つけたら、早いうちにメンテナンスを行いましょう^^
このほか、写真では見えにくいですが、雨樋（軒樋）の歪みもみつかりました。
また、雨樋（竪樋）の塗装も経年により劣化していました。
ただ、大きな損傷はないことから、歪んだ軒樋を交換して、竪樋は塗装する方法をご提案しました。
最終的に、屋根塗装、外壁塗装、および雨樋（軒樋）交換をご依頼いただきました。
なんだか沢山工事をしているようですが、これは効率的な方法なんですよ〜
というのも、高所作業で使用する仮設足場は大きさによって前後しますが、約15〜25万円するんです。
このため、屋根・外壁・雨樋を別々にメンテナンスするより、まとめた方が足場費用を節約でき、お財布に優しい方法といえます。( ^ω^ )
このため、屋根・外壁・雨樋を別々にメンテナンスするより、まとめた方が足場費用を節約でき、お財布に優しい方法といえます。( ^ω^ )
はじめに、塗装を行う部分の高圧洗浄を行い、汚れやカビ・古い塗膜などをキレイに落とします。
もちろん、屋根だけでなく、外壁も洗浄していますよ〜
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りを基本としています。
下塗りは、塗装の土台となるため、塗装の寿命を左右する重要な役割があるんですよ〜
下塗りを終えると、中塗り、上塗りの順に作業を進めます。
屋根塗装を終えると素敵な雰囲気に仕上がりましたね～♪
なお、今回は遮熱塗料を採用しました。
遮熱塗料は、一般的な塗料と比較して夏場の太陽光を反射する性能に優れており、室内温度の上昇対策として人気がでてきているんですよ〜
こちらは、タスペーサー設置作業の様子です。一般的に、下塗り後にタスペーサーを設置します。
実は、スレート屋根は、屋根材と屋根材の間にすき間を設けて、屋根が呼吸できるようにしているんです。
屋根塗装をすると、その呼吸するすき間がつぶれてしまうため、タスペーサーで湿気や空気の通り道を確保しています。
塗装するだけでなく、屋根材に応じて対応できる点が、屋根のプロなんです^^
屋根のプロは、屋根塗装にあわせて棟板金のメンテナンスも行なっています。
棟板金を固定している釘やビスのゆるみの補修のほか、棟板金の継ぎ目のコーキングの増し打ちも行いました。
コーキングは、経年により自然に劣化するため、定期的なメンテナンスが必要なんです。
必要な屋根のメンテナンスができる屋根のプロに任せると安心ですよ～(๑>◡<๑)
必要な屋根のメンテナンスができる屋根のプロに任せると安心ですよ～(๑>◡<๑)
外壁塗装も屋根塗装と同じように、下塗り→中塗り→上塗りの順に施工します。
外壁塗装には、関西ペイント アレスダイナミックMUKIという、無機塗料を採用しました。
無機塗料は、ガラスや鉱物が配合された塗料で、20年以上の長寿命（一般的な塗料は10年程度）に加え、防汚染、防カビ性能に優れた塗料なんです٩( 'ω' )و
そして、もう一つ、WB多彩仕上工法で仕上げました。
今までの外壁塗装は、ベタッと1色塗りでしたが、このような独特な風合いを活かしたWB多彩仕上工法が開発されているんです。
もちろん、WB多彩仕上工法は、認定施工店しか取り扱っていません。
街の屋根やさん越谷店は、屋根だけでないんですよ〜
竪樋を塗装し、新しい軒樋を取り付けました。
軒樋は、元は白色でしたが、ブラウン系の屋根や外壁と調和を図るために、オークブラウンの雨樋を使用しました。
内吊方式のスッキリとしたデザインが、モダンな雰囲気をかもしだしていますね^^
仕上がりを確認し、仮設足場の撤去を終えて、屋根塗装、外壁塗装が完了しました。
塗装ひとつでお住まいが蘇って、施工した側にもかかわらず、ただただ驚くばかりです。
今回の塗装が寿命を迎える頃には、お気軽にお声掛けくださいねm(_ _)m
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