草加市 屋根メンテナンス！屋根にもエイジングケア♪築23年屋根塗装を実施♪
2025.06.11
草加市で屋根メンテナンス！築23年の屋根塗装で住まいに安心とツヤをリフレッシュ♪ 草加市周辺にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*) 今回のブログは、前回ご紹介した屋根点検の続編として、実際の屋根メンテナンス（屋根塗装）の施工の様子や、な…
越谷市で屋上（陸屋根）の防水工事！ソーラー温水器撤去後に施工を行いました！！
ルーフバルコニーに設置していた、使用しなくなったソーラー温水器の撤去をご依頼いただきました。
撤去後、防水層が傷んでいたことから、併せて防水工事を実施しました。
越谷市 屋根塗装,屋根・外壁塗装,陸屋根,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根・外壁塗装,陸屋根,その他の工事
ソーラー温水器を設置していた箇所の防水層が激しく傷んでいます(//∇//)
これでは、流石に雨が降ると、雨水が建物に浸入するんです。
経年により防水層にひび割れが生じています。
ひびが建物まで達していると、ここから雨水が浸入してきて雨漏りの原因に・・・
建物まで達していなくても、防水層の中に雨水が浸入し劣化の進行を早めるんです。
排水口の周りが、広範囲に黒ずんでいます。
防水層の劣化により微妙な凹凸ができて、雨水が溜まっている証拠なんです（ ; ; ）
排水口のケーブルは劣化ではありませんが、異物が介在して雨水が溜まりやすくなっています。このような箇所は、要注意です！
今回のお住まいは、幸いにも未だ雨漏りを引き起こしていませんでした。
もちろん、写真のような雨漏りを引き起こすこともあります。
また、雨水が建物内部の建材を腐食させ、建物の寿命を短くする可能性もあるんです。
元々傾斜が非常に緩やかで、雨水が溜まりやすいルーフバルコニーは、定期的にメンテナンスをしていきましょう。
バルコニー・ベランダや陸屋根（ルーフバルコニー）の防水について、詳しく知りたい方は以下のページもご参考くださいね（╹◡╹）
ウレタン防水は、シート防水と異なり液状のウレタン樹脂を均一に塗って、その塗膜により防水する方法です。
工事費が安価な上、凹凸のある複雑な形状にも容易に施工できるメリットがあります。
今回は、密着工法でウレタン防水を施工しました。
密着工法とは、下地に直接ウレタン樹脂を塗る方法です。ウレタン樹脂層の間にメッシュシート（補強布）を挟む場合もあります。
こちらのページで、ウレタン防水について詳しく解説しています^ ^
まず、高圧洗浄機を用いて、下地を綺麗に洗い流します。
塗料の密着をよくするために異物を取り除く他に、大切な役割も・・・
それは、建物そのものの「ひび割れ」など、不具合を見つけることなんです。
高圧洗浄機で汚れや遺物を除去すると、大きなひび割れなどがはっきり分かります。
ウレタンで塗装する前に、ひび割れなどをきっちり補修することも大事な仕事。
補修をしないまま塗装すると、傷んだ箇所が分からなくなる上に、雨漏りの原因になることもあるんです。
金属の手すりの根元は、雨水で腐食しやすい箇所なんです。
錆びて根元が腐ると、強風で倒れる、あるいは急に倒れて怪我をすることも・・・
あらかじめ根元の腐食対策を施しています。
このような小さなひび割れも見逃しません！
街の屋根屋さん越谷店の職人は、芸が細かい！
不具合を見つけると黙っておけない人達の集まりです٩( 'ω' )و
不具合を見つけると黙っておけない人達の集まりです٩( 'ω' )و
補修を終えると、下塗り工程に入ります。
下地とウレタン樹脂の接着をよくするために、プライマー（下塗り材）をはじめに塗っているんです。
下塗りを終えると、中塗り、上塗りと2回に分けてウレタン樹脂を塗ります。
ただ塗っているように見えるんですが、全然違います！
厚さ3mmの塗膜が均一になるように塗っているんです。まさに職人技( ´θ｀)ノ
仕上げにトップコートを塗って、ルーフバルコニーのウレタン防水が完了しました。
トップコートが、紫外線などからウレタン樹脂を保護しているんです。
ウレタン防水の寿命は、10年から14年ですが、トップコートから傷み始めます。
表面にひびが目立つようになってきたら、お住まいの健康のためにも、早め早めにご相談ください^^
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