三郷市で雨漏りの現地調査をしてきました！壁のクラックや屋根の劣化棟板金の釘抜け！色々な症状がでてしまっていました！

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三郷市で雨漏りの現地調査をしてきました！壁のクラックや屋根の劣化棟板金の釘抜け！色々な症状がでてしまっていました！

雨漏りの現地調査

三郷市のみなさんこんにちは♪
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)！

今回は雨漏りしてしまったお家の現地調査に行ってまいりましたのでその様子をお届けします！！！

街の屋根やさんの現地調査は、現地についてお客様に被害カ所を見せていただき、その後主に「ドローン」や「高所カメラ」を使って調査を行います！
上記の写真はドローンを使って上空から屋根全体を撮影しました！

また、ドローンや高所カメラが建物の構造上や角度の問題で対応できない場合は直接屋根に上って調査をさせていただきます！！
（※飛行禁止区域や悪天候でも飛ばせないことがあります。ご了承ください。）

それでは被害カ所を見ていきましょう！

関連記事：吉川市で棟板金（むねばんきん）の劣化による雨漏り！交換工事をしました♪

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室内の被害

お客様にお話しをお伺いして被害カ所を見せていただきました。

和室の端にとても大きいシミができてしまっていました。

これでは雨の度に雨漏れをして困ってしまうので、何が原因か調べるために屋根や外壁を調査していきます！

外壁を見てみましょう

まずは外壁を見ていきます。

外壁はかなりの量のクラックができていました。
クラックとは外壁や内壁、基礎にできるひび割れや亀裂のことを言います！( ｀ー´)ノ

今回のお家の外壁は「モルタル」でした！
外壁材がモルタルやコンクリートの場合は、乾燥する際に収縮する性質がある為、クラックが発生しやすいとされています！

外壁は他にも何種類かあります！

・モルタル
防火性があり継ぎ目もないのでどんな形状の外壁にも対応できる。
・サイディング
窯業系・金属系・樹脂製・木質系とありデザイン性に優れている。
・タイル
粘土を主成分とした原料を板状にして焼き固めた外壁。耐久性が非常に高い。
・ALC
ケイ酸質・石灰質・アルミニウム粉末を原料とし高温高圧で蒸気養生されたコンクリート。断熱性・耐火性に優れている。

みなさんのお家もチェックしてみてくださいね(*^-^*)

外壁を触ってみました！
すると手に白い粉が…。
これはチョーキング現象といいます。

チョーキング現象は主に塗装の表面が暴露状態になってしまった際に紫外線・熱・水分・風等によって塗装面の表面が劣化してしまい塗料の色成分の顔料がチョークのような粉状になって現れる現象の事です！！

なのでチョーキング現象が発生してると外壁の防水機能が失われてきている為、塗り替えのサインとなります！！！

屋根の状態

続いて屋根の方を見てみます。
ドローンで撮影した全体写真を見てもわかるのですが、全体的に苔やカビが繁殖してしまっています。
苔やカビが生えているということは塗膜が劣化し防水性がかなり落ちていると考えられます。

そして、屋根の辺と辺をつないでくれる棟板金（むねばんきん）を見てみると大量の釘が飛び出ていました。
中には完全に抜けているものも・・・。

棟板金は下から葺きあげられた屋根材を貫板（ぬきいた）という板でおさえ、上から棟板金をかぶせて雨水の侵入を防いでいます。
ですが、釘は水に触れるとサビが発生しやすいという性質を持っています。
雨に打たれサビが発生しサビた釘が徐々に膨脹して釘穴を広げてしまい結果として釘が浮いてきてしまうので、今の状態は建物内部に雨水の侵入を許してしまっている状態です。
そして、台風や強風が吹いてしまった時は棟板金が飛ばされてしまう危険性が高いです。

関連記事：吉川市で棟板金が強風で煽られ捲れあがった状態！雨漏れを起こす前に対処しましょう！

現地調査後のご提案！！

以上の調査から私たちからこのような提案をさせていただきました！

屋根
割れや欠けなど比較的少ないため屋根塗装
貫板・棟板金の交換

外壁
クラックの補修
補修後　外壁塗装

今回は雨漏りでお困りのお客様お調査をさせていただき、屋根や外壁の補修や塗装を提案させていただきました！！
塗装をすることで防水効果が復活しますので10年毎にメンテナンスを計画していただけると良いと思います！

お家は暮らす上で長い付き合いになります。定期的なメンテナンスをして今後に備えていきましょう(*^^*)
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気になる場所、見て欲しい場所等ございましたらお気軽にお問合せください♪

関連記事：川口市で外壁・屋根の塗装を行いました！アイボリーからブラウンへイメージチェンジ♪カビや藻はメンテナンスの目安です！

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