八潮市 足場があるなら一緒に直せる！老朽化したテラス屋根をポリカへ交換
「屋根の工事をするなら、ついでにここも直せるかしら？」
そんな八潮市のお客様の一言から、今回のテラス屋根交換工事が始まりました。
八潮市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- ポリカーボネート
- 施工内容その他
- テラス屋根
- 築年数
- 築30年
- 工事費用
- 130万円(屋根カバー工法・足場代込み)
住宅のメンテナンスにおいて、最もコストがかかる要因の一つが「足場代」です。
実は、屋根工事や外壁塗装のために設置した足場を有効活用することで、数万円単位の費用を節約しながら、気になっていた箇所をまとめてリフレッシュできることをご存知でしょうか？
今回の工事は、そんな足場を有効活用してお得にテラス屋根工事を実施した内容となっております😊
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
屋根工事が進み、家の周りに立派な足場が組み上がった様子をご覧になったお客様から、ふとしたご相談をいただきました。
「実は、ベランダの下にあるテラスの屋根がずっと気になっていたんです。かなり古くなっていて、最近の強い風や雨で割れてしまわないか心配で……。せっかく今、大きな足場があるのなら、このタイミングで一緒に直してもらうことはできますか？」
このご相談、実はリフォームにおいて最高に「正解」なタイミングです。
もし別々に工事を依頼すると、その都度「足場代（約15万円〜20万円）」が発生してしまいます。
「足場があるうちに、ついでに直す」。これこそが、大切なお住まいを賢く、安く維持するための最大の秘訣なのです。
お客様の不安を解消し、コストも抑えられるよう、屋根工事と並行してテラス屋根の全面リフレッシュを行うことになりました。
- 全体的な変色と白濁： 本来は半透明だったはずの板が、長年の紫外線によって茶色く変色し、完全に不透明になっていました。これは素材自体の成分が化学変化を起こしている証拠です。
- 素材の「硬化」によるひび割れ：塩ビは新品の時は弾力がありますが、年数が経つとプラスチックから油分が抜け、カチカチに硬くなります。指で少し押しただけで「パリッ」と割れてしまうほど脆くなっていました。
- 衝撃による大きな穴あき：屋根の中央付近には、何かが当たったような大きな穴が開いていました。昨今の異常気象による「雹（ひょう）」や、強風による飛来物が原因と思われます。
① 既存屋根の撤去作業
まずは、古い塩ビ波板を取り外していきます。
長年の汚れや苔が付着しており、さらに素材が脆くなっているため、破片が飛び散らないよう慎重に剥がしていきます。今回はアルミフレーム（骨組み）自体には歪みや腐食が見られなかったため、フレームは清掃して再利用することにしました。使えるものは大切に使う。これがリフォーム費用を抑えるポイントです。
② フレームの清掃と点検
屋根材を剥がした後にしかできないのが、骨組みの清掃です。波板が重なっていた部分には、10年分、20年分の土埃や枯葉が溜まっています。これらを綺麗に取り除き、新しい板を固定するフックの穴に緩みがないか、雨樋が詰まっていないかを丁寧に点検します。
③ ポリカーボネート波板の設置と加工
新しいポリカ板を、テラスのサイズに合わせて現場で1枚ずつ加工していきます。
テラスの屋根は、端が斜めになっていたり、壁との間に微妙な隙間があったりすることが多いため、「現物合わせの精密カット」が重要になります。
波板には「表裏（UVカット面）」があります。これを間違えると寿命が縮まってしまうため、プロの目で確実に確認しながら配置し、専用のフックで固定していきます。
④ 壁際の防水処理（コーキング）
テラス屋根と住宅の壁が接する部分は、雨漏りが最も起きやすい箇所です。
新しくなった屋根に合わせて、壁との隙間に高耐久のシーリング材（コーキング）を充填します。
これにより、壁を伝って落ちてくる雨水がテラスの中に入り込むのを防ぎます。
すべての作業が完了し、新築時のような輝きを取り戻したテラス屋根が完成しました✨
施工後の様子をご覧になったお客様からは・・
「以前は茶色く濁って暗かったテラスが、見違えるほど明るくなりました！家の中から見ても開放感がありますね。何より、これで台風が来てもハラハラしなくて済むのが本当に嬉しいです」
という、最高のお言葉をいただきました。
点検・お見積りは完全無料です。
八潮市にお住まいの皆様、大切なお住まいのことで気になることがあれば、どうぞお気軽にお声がけください！
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