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現場ブログ
川口市で屋根点検！築25年ノーメンテナンスのスレート屋根は苔・カビが大量発生していました

屋根点検で判明！スレート屋根の劣化症状の数々...

川口市にお住まいの皆さま、こんにちは(*'▽')
街の屋根やさん越谷店です！

今日は川口市のお宅で行った
屋根の無料点検をご紹介します。
築25年、今まで一度もメンテナンスを行っていないそうです。
室内では雨漏りしている箇所もあるとのこと。
屋根は一体どんな状態なのでしょうか？
ドローンを使用して調査を行ってきました。

【お問合せ】☎0120-683-766　✉お問合せフォーム

屋根点検！！

では、早速点検の様子をご覧ください。

苔・カビの大量発生

使用されていた屋根材は一般的な化粧スレートですが...遠目でも分かるほど、屋根にびっしりと苔やカビが発生していました。
日当たりの悪い面は特に顕著です。

1階部分の下屋根と呼ばれる部分も、苔やカビが大量に(;´･ω･)

化粧スレートは塗装により防水性を確保していますが、25年もノーメンテナンスであったために、その防水性は失われた状態であることはこの状態から明らかです。
早急なメンテナンスを行う必要がありますね(;´･ω･)

スレートの欠け

スレートが欠けてしまい、その破片が近くに落ちている箇所も発見できました。
剥がれ箇所は黒カビが生えていて、かなり時間が経っているものと思われます。
欠け箇所からは雨水が浸入する可能性があります。

棟板金部分

また、棟板金部分を見てみると、繋ぎ目の三つ又部分のコーキングに劣化がありました。
コーキングは充填することによって雨水の侵入を防いでいるため、この部分が劣化すると雨漏りのリスクは高くなってしまいます。
近くの釘は浮いてしまっていて、棟板金の固定力が弱くなっていることが考えられます。
固定力が弱いと棟板金自体が浮いてきてしまい、その浮いた箇所からも雨水が浸入する危険性があります。

極めつけは、棟板金が外れ、棟板金の下にあるべき貫板が丸見えになってしまっていました。
木製の貫板はかなり長い間、剥き出し状態だったようで、木の腐食が進行していました。
屋根と屋根の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐべき棟板金が無い状態では、雨が降る度に水は入り放題です💦

古いアンテナの放置

また、屋根上に古いアンテナが倒された状態で放置されていました。
新しくアンテナを設置した際に撤去費用がかかるという理由から、お家の方がそのままでいいと言ってしまったのだそうです。
ですが、この状態では強風が吹いた時や地震の時には落下する恐れがあり、とても危険です！！
落下時に人や物に当たったりする可能性もありますので、撤去したほうがよいでしょう。

【お問合せ】☎0120-683-766　✉お問合せフォーム

街の屋根やさん越谷店からのご提案☆彡

屋根の状態がかなり酷く、雨漏り原因となる箇所が多く確認できました。

現状から、街の屋根やさん越谷店では屋根カバー工法をご提案させていただきました。
既存の屋根材の上に新規屋根材を被せる工法のため、廃材の撤去費用、解体費用等が抑えることができるうえ、棟板金も新しい物に代わり、雨漏りの不安からも解消されますよ♪

皆さまのお家は定期的なメンテナンスを行っていますか？
街の屋根やさん越谷店では点検・調査・お見積りを無料にて行っております。
お気軽にお問い合わせください。