川口市安行K様邸無料屋根点検および無料外壁点検実施!!!
築年数は28年注文住宅のおしゃれな住宅!設計士のこだわりを感じさせます。点検作業も慎重に行わないと・・・この住宅のメンテナンス提案もデザイン性を重視しながら長期保存が可能な提案を!!!
まずは屋根診断実施!既存屋根はコロニアル
今まで一度塗装をしたようです。
屋根表面にはコケが少し生えています。
屋根表面にコケが生える理由は
日当たりと屋根表面の防水性がない事です。常に湿気を保っているからですね!
屋根に煙突があります。煙突周りは雨漏りの事例が多い場所なのでしっかり確認させていただきます!
煙突壁との取り合い処理は少々問題がありますね!
写真では確認できずすいません!!!
屋根部表面は防水性が無くなってきています!
塗装工事か屋根カバー工法を提案しようと思います。
軒天・破風部分は大分傷んでいます!
補修などでは対応できないですね!交換を提案したいと思います!
これほどの隙間があると鳥や小動物に侵入されてしましますね!
今までの事例でこのような隙間からハクビシンが入っていたことも・・・
怖い
雨樋は勾配も取れていなく割れている個所もありました。
交換しないといけませんね!
雨樋の外側にも破風板があります(2重破風)雨樋が外部から見えない様なデザインです。
残念なことに、このような2重破風は雨樋交換時に撤去しないといけません!
2重破風内側もボロボロに腐っています!
撤去しましょう!
このような外壁と屋根の取り合い部は雨漏り原因が多い箇所です!
強風時の雨での雨水侵入が予測されます!
まとめ
点検終了 次のメンテナンス提案をさせていただきたいと思います
屋根のカバー工法
雨樋交換
軒天交換
破風板金巻き
外壁塗装
煙突周り板金処理
10時~18時まで受付中!
0120-683-766